район Южное Измайлово, 3-комнатная кв

Добрый день, дорогие ББ! Помогите советом - назрел "квартирный вопрос", сейчас живем в 1-комнатной, хотим расширяться поближе к родителям (которые живут в Измайлово, р-н м. "Первомайская"). Хотим 3-шку, цена вопроса ("потолок") 9,5 млн., и если совсем напрячься то 10 млн. - Южное по этим критериям проходит, НО вопрос:

напишите пожалуйста, как там обстоят дела с пробками, как добираетесь до метро (сколько по времени), как обстоят дела с детскими садами, поликлиникой и магазинами, и вообще нравится ли вам этот район. Заранее всем СПАСИБО!