Нужны советы по перепланировке

Добрый день. У нас однокомнатная квартира, есть ребенок. Планировка почти такая

Только комната чуть побольше, около 21 м. Сейчас у нас условное зонирование комодом, для малыша выделен уголок (узкое место в комнате). Так хочется разгородить комнату, стеллажи в потолок не рассматриваем.

Уже всю голову сломали, как сделать, чтоб всех устраивало, окно то одно.

Очень нравиться вариант с переносом кухни в коридор и увеличение самого коридора за счет комнаты, расположить мойку и печку над коридором соседей. В кухне сделать детскую, типа «кабинет».

Возможно ли это?

Обязательно ли согласовывать? Понимаю, что есть вариант вообще не согласуют.

Продавать пока не собираемся.

Представим, что мы сделали перепланировку, и тут нас соседи залили, вызываем сантехников, а у нас вместо кухни детская. Что нам будет?

Да и еще квартира у нас в ипотеке и обо всех перепланировках мы должны оповещать банк и страховую.