Наследство и продажа доли. Помогите разобраться!

Подскажите кто сталкивался с ситуацией раздела квартиры по долям,комнатам?

Подскажите есть ли телефон бесплатной юридической компании?

Мой супруг получил наследство от деда. В квартире жили дедушка и бабушка. Дед оставил свою часть супругу( 1/2 квартиры), а бабушка - своему неблагополучному внуку. Приняли наследство,разделили доли. Выяснилось, что когда-то очень давно и непродолжительное время в квартире был прописан человек бабушкин ,который сейчас в псих.больнице. Получается у псих. больницы 1\8 доли, у супруга - 1/2 доли, у внука- оставшаяся часть.

Мы провели оценку 2 ком. квартиры. Квартиру оценили в 1 750 000руб.  Т.е. исходя из оценки стоимость доли псих.больницы 215т.р. Но продавать меньше чем за 300 т.р. она не хочет.  У внука 650 т.р. Но меньше чем за 900 т.р. он продавать не хочет. Результат выкупить намного дороже рыночной цены нереально, уже много затрат в судебные разбирательства было вложено.

Продать свою долю по словам агенств недвиж-ти нельзя. Они говорят, что нужно продавать комнату. Хотя у нас и половина квартиры, но мы можем претендовать только на маленькую комнату,т.к. наследников ещё двое. Если мы выкупим всетаки у псих. больницы долю, то только тогда сможем отвоевать большую комнату. А стоимость большой комнаты= стоимости 1/2 доли. которая у нас и так вообщем то есть. Тот внук продавать не хочет.

Вопрос: так можно ли вообще продать свою долю или  действительно только комнатами происходит деление и возможная продажа? Бред какой-то.

Пока они 3 года принимали наследство. Мы успели сделать ремонт в квартире и оплатить все долги по коммуналке. сможем ли мы после покуупки их долей сыскать с них эти расходы?

 Выяснила у супруга следующие моменты:

Чтобы было яснее объясню подробней. В квартире жили бабушка и дедушка. Дед был родным дедом моему супругу, а бабушка не родная. У бабушки было 2 сына родных. Один из них недееспособный. Недееспособный был прописан в неприватизированной квартире. Перед приватизацией его выписали. Квартира была приватизированна на двоих- бабушку и дедушку поровну. дед оставил в наследство своему внуку свою долю9 1/2 квартиры). А бабушка своему внуку свою долю 1/2 квартиры. Внук написал дарственную на своего отца( родной сын бабушки).Псих больница после этого походатайству отсудило себе еще 1/8 от этой 1/2 доли для недеяспособного сына. 

У мужа право собственности на основании свид-ва о наследстве(принял наследство) и по решению суда. У остальных : решение суда о выделенных долях. Наследство они до конца не оформили.

До этого заплатили адвокату за определении порядка пользования общей долевой собственностью,чтобы как то продать своб долю либо комнату. Но так как второй собственник не был определен(не принял еще наследство и небыло выделено на него доли). Суд закончился ни чем. Адвокат деньги взяла, на суде проторчала, при этом зная что толку не будет. деньги забрала и сказала что выделить не получится, т.к. второй собственник не определен. Сейчас ей опять заплатили деньги за ту же фигню( исковое заявление об определении порядка пользования общей долевой собственностью). Наследство так тот сын бабушки до конца и не принял(начал оформлять,но не дооформил) Уже прошло почти три года( в марте) со смерти наследодателя и наследство они не дооформили. Но зато судом определили доли. И за каждым закрепили свои доли:  У супруга-1/2 доли, у сына бабушки -3/8, у психа-1/8 доли.

Сейчас будут опять подавать исковое заявление об определении порядка пользования общей долевой собственностью с возможностью выделить хотя бы большую комнату. Так как долю в агенствах  говорят, что сложно продать лучше комнату продать.

вся фигня в том, что муж не может участвовать в этом разбирательстве. Это всё на расстоянии 3000км. И доверенность он оформил на маму. А та уже измучилась с этой историей. И такие вот адвокаты и риелторы как коршуны на нее лезут, чтобы что бы нагреться.