можно ли продать??

гостинка оформлена на мою маму,я с сестрой (ей 13) вписаны в ордер,гостинка не приватизирована.могу ли я ее как нибудь по доверенности например продать?мама живет далеко по этим причинам не может ее сама продать.девочки расскажите мне.