Продажа доли в квартире

Квартира(коммуналка) в долевой собственности,собственники НЕ родственники.Один собственник умер,другой хочет продать свою долю на сторону.Риэлтор сказал,что придется ждать,когда наследники умершего вступят в наследство,уведомлять их,ждать месяц и только после этого можно продавать на сторону.Это верно?Обязательно ждать,когда наследники вступят в наследство?а если продать этим наследникам,то тоже ждать полгода?