Поселок "Уютный" и "Удачный" село Узюково г.Тольятти

Вот Вам подробная достоверная информация по "Удачному"

Если верить весьма дорогой рекламной компании, в строящемся поселке «Удачный» можно приобрести одно- и двухэтажные дома с земельным участком в 5 соток по весьма привлекательной цене. При этом срок заселения в дом - порядка трех месяцев с момента подписания договора.
На самом деле все совсем не так уж и радужно, как гласит реклама. Вот в чем заключается обман потенциальных собственников.
1. Потенциальным собственникам предлагают заключить два договора: Предварительный договор купли-продажи земельного участка размером 5 соток и Договор поставки и монтажа строительной конструкции (то есть будущего дома). Ни один из этих договоров не регистрируется в Регпалате, то есть риск их неисполнения полностью ложится на потенциального покупателя - деньги то он платит вперед, а взамен получает два договора и приходный кассовый ордер. Следует отметить, что будущий собственник покупает не конкретный земельный участок, прошедший межевание и поставленный на кадастровый учет, а ориентировочно указанный на схеме поселка участок с порядковым номером. Все дело в том, что исходный большой участок, на котором строится поселок, находится в залоге у предыдущего владельца, который разрешение на межевание не давал. Более того, с июля 2015 года в Ставропольском районном суде слушается дело №2-2387/2015 по расторжению договора купли-продажи земельного участка на котором строится «Удачный» ввиду неоплаты покупателем более половины стоимости участка. Сумма задолженности и период просрочки платежей очень велики, поэтому исход дела понятен даже не искушенному в юридических тонкостях гражданину - договор с большой долей вероятности будет расторгнут. Вряд ли нового собственника земельного участка будет интересовать судьба граждан, вложившихся в строительство «Удачного».
2. Если верить рекламе, в частности информации с сайта «Удачного» (удачный163.рф), передача дома осуществляется в течении 1-3 месяцев, отделку можно начинать через два месяца. Продажи домов в «Удачном» начались в ноябре-декабре 2014 года, в настоящее время ни один дом в поселке не заселен. Из «проданных», согласно заключенным договорам, порядка семидесяти домов, по факту возведено в разной степени готовности порядка тридцати. В офисе продаж «Удачного» висит карта, где отмечены проданные дома и участки - так вот, более чем под 2/3 из проданных домов не залиты даже фундаменты.
3. Застройщик - ООО «Проект» - погряз в долгах. В Арбитражном суде Самарской области рассматриваются иски поставщиков ООО «Проект» о взыскании задолженности на общую сумму около 2,5 млн. рублей, часть дел «Проектом» уже проиграна. Какова задолженности застройщика перед банками и частными инвесторами - остается только догадываться.
Так что строительство поселка «Удачный» более всего напоминает финансовую пирамиду - граждане несут свои деньги и переоформляют квартиры, получая в обмен ничем не обеспеченные договоры, и терпеливо ждут, когда же получат свой новый загородный дом. Принимаемые застройщиком деньги частично идут на оплату стройматериалов и строительных работ, частично - на погашение своих долгов, а частично - на собственные нужды - шикарные машины, отдых за рубежом.
Самое неприятное в данной ситуации заключается в том, что обращение обманутых граждан в правоохранительные органы не вернет потраченных денег и переоформленных квартир - это можно сделать только в сфере гражданско-правовых отношений, через обращение к грамотным юристам, которые владеют информацией об истинном состоянии дел в «Удачном» и способны отстоять интересы пострадавших в судебном порядке.
Да, Правилами землепользования и застройки Узюково предусмотрено, что минимальный размер участка под индивидуальное жилищное строительство составляет 12 соток, а никак не пять...

Поищите вконтакте группу, которая касается этого поселка, вдруг есть? Мы хотели покупать квартиру в поселке рядом с Ягодным, но потом наткнулись на группу вконтакте, где отписывались недовольные жители этого поселка, а еще через год выяснилось, что УК вешает на жильцов квитанции за коммуналку по 15 тысяч....