Вопрос с землей

Здравствуйте.

Есть отчим и у него сестра. Они наследники дома с участком. Дом поделен на 2 части: 2 отдельных входа. Брат с сестрой делят одну часть и вторая часть еще их родственницы. Итого дом из 2 частей, 3 наследника. У 3-го наследника с документами все нормально, у первых двух не размежевано и даже на карте кадастровой нет их участка. Отчим тихоня, сестра - тиран. Отчим заикнулся один раз, что хочет продать, она его заткнула сразу и сказала, что ничего продавать они не будут. Дом пустует и разваливается, жить там никто не собирается. Хотим свою часть продать.

Как в этой ситуации поступить можно?