ипотека плюс мат. капитал

Обьясните как это будет выглядеть? Вообщем есть миллион наличкой и мат. капитал. Квартира 2 млн. Ипотеку будем брать в втб у них есть программа " мат. капитала как первоночальный взнос". Дак вот вопрос. По сути не хватает 600 т. На какую сумму будет оформленна ипотека на  не хватающие 600 т либо все равно придется брать млн. а потом гасить мат капиталом. И вообще как выгоднее внести капитал как первоночальный взнос или погасить им часть долга?