Квартирный ворос

Точнее их два.

1. Покупаем квартиру. Квартира без подводных камушек. Просто хочется узнат как происходит процедура и на что лучше обратить внимание.

2. Есть комната в каммуналке в СПб, родители разведены, комната поделяна на 4 равных доли. Папа решил продать свою долю. Может ли он сделать это без нас???