Подскажите,пожалуйста!

Девочки! Голова идёт кругом и незнаю как решить и что будет правильнее.Нам нужно жильё.

Вариант первый:Рассматриваем новостройку на стадии котлована.построят в 2016 году.Своих денег мало,придётся лезть в ипотеку на 20-30 лет.Посчитала,что переплачиваешь банку до фига.Как говорят-"Одну квартиру себе покупаешь,а другую банку!" Привлекает то,что сразу (пусть и в 2016 году)своя и большая.

Вариант второй:на те деньги что у нас есть покупаем комнату в коммуналке.В ипотеку не лезем.Никому не должны.Отпугивает то,что это будет всего лишь комната в коммуналке.

Как бы Вы поступили или может быть есть какой-то опыт (свой,знакомых,родных)

Рада буду всякому мнению.Просто в голове полный сумбур и адекватно мыслить уже не получается!

Спасибо,девчонки!