Совет по выбору

Добрый вечер, девчонки! Нужно мнение со стороны. Сколько с мужем переговорено и переспорено, все не можем прийти к общему знаменателю. Дано: мы семья из 5, мама, папа, старший сын 12, средний 5, младший 2 мес. Живём в двухкомнатной квартире, 70 м на 5 этаже, чердак выкуплен нами с возможностью достройки (дорого ). Собрана некая сума денег, и вот вопрос, что же делать, купить квартирку 1 ком.в новострое на будущее для детей , или продать свою и купить небольшой таунхаус. Всё в пешей доступности от того места, где мы сейчас живём. Много за и против обоих идей, подскажите, что вы думаете? Заранее благодарна любым коментариям.