Реально ли..?

ДД! Дорогие знающие! Подскажите, реально ли купить в МСК за 6 млн (не кредит и не ипотека) 2-ую квартиру по принципу: купил-сдал?

Если брать не первый этаж? Смогу приобрести? Если да, то рассмотрю предложенные варианты)

Заранее спасибо!