Embri, а риелтор здесь при чем? Он только мозги запудрит. Я все дома ножками сама ходила смотреть, без всякого ненужного звена в виде риелтора. Открываешь сайт с недвигой, ищешь собственника - звонишь собственнику, топаешь смотреть - профит
Рейна, мы своему риелтору благодарны, что он нам квартиру как эксклюзив подобрал. Предыдущие владельцы обратились в агентство - и риелтор нам сразу же квартиру показал. Он ее не выставлял даже, мы бы сами ее не нашли (я тогда сайты мониторила тоже). Выставил только уже в домклике для сделки. Так что не всегда получается без риелтора.
SilverFox, а какой смысл продавать квартиру как эксклюзив и не выкладывать ее на сайт для продажи ? Риелтору нужно провести сделку и продать квартиру, он за счёт этого живет. То что вы называете эксклюзивом это может быть лишь то, что у риелтора пока не было времени выложить эту квартиру на продажу ( ну или еще какие то варианты ). Какой смысл не выкладывать квартиру на сайт и предлагать ее кому то " из под полы ". Я про что, про то, что вы бы эту квартиру все равно увидели , если интересовались покупкой недвижки. Мы когда искали и покупали квартиру я все объявления выучила чуть ли не наизусть.
Ольга, а смысл был в том, что у нас была сделка-альтернатива. На нашу предыдущую квартиру покупатель нашелся, а нам все, что предлагали, не нравилось, либо по цене не подходило. И вот, когда к риелтору пришли владельцы нашей нынешней - он ее нам чуть ли не в тот же день показал. И мы сразу после просмотра решили ее брать, и риелтор стал готовить выход на сделку. Я специально еще смотрела сайты недвижимости, нашей квартиры там не было - она только еа дом.клике появилась для электронной сделки.
Если бы он ее выставил, нам бы не сразу показал - затянул бы альтернативу, наш бы покупатель мог тоже сорваться.
На мой взгляд, риелтор правильное решение принял, тем более, предыдущие владельцы нашей квартиры ему тоже комиссионные заплатили.
SilverFox, ну риелтор бы выставил эту квартиру на сайт и вы бы её увидели. И сделка бы все равно состоялась, только чуть позже. Вы точно также бы эту квартиру посмотрели и выбрали. Те, кто ищет квартиры они просматривают все новые объявления. Мы свою квартиру продавали , только выставили, сразу пришли ее смотреть , потому что им нужен был именно этот район и квартира с ремонтом , чтоб сразу заехать. Точно также бы и вы увидели свою квартиру, только на день позже грубо говоря.
Ольга, ну и тут бы были вероятности, что квартиру бы увидели и захотели купить другие покупатели. Может быть, у риелтора и с другими покупателями сделка сложилась, а наша альтернатива - подвисла бы, и хз, чем бы закончилась. Наверное, мы бы все-таки купили бы какую-то квартиру, но я сейчас мысленно остаюсь благодарной риелтору, что он сделал так, как сделал.
Знаете, есть риелторы, которые будто «стравливают» между собой покупателей… показывают одним, они соглашаются, потом показывают другим, чтобы перебить цену первых… Потом предлагают первым перебить цену вторых… Может, кому-то и нравится, но нам такой риелтор не подходит, и мы это четко давали понять.
В итоге все довольны, а того риелтора не раз рекомендовали знакомым за порядочность.
Ольга, мы так свою первую квартиру нашли сами, позвонили сами… только на сделку подключили юриста уже. А вот со второй тоже не хотели сначала к риелторам, пробовали сами продать и найти себе - но нас задолбали звонки (а я еще и работала тогда, муж тоже). В общем, через неделю решили, что не, обратимся к риелторам - ну и в целом остались довольны.
SilverFox, у меня сейчас родственница продает квартиру, но квартира в одном городе, родственница в другом , без риелтора никак. Сколько нервов потрачено, проще реально самой приехать и все делать. И за это еще такие бабки отваливать. А риелтор только и знает : давайте цену скидывать. Ему то что, он своё получит, хоть за 3 копейки продай.
Ольга, понимаю, я когда-то подрабатывала в агентстве недвижимости секретарем, и видела прекрасно, что риелторами идут работать все подряд. Но оставались надолго самые умные и трудолюбивые (ну еще везучие могли продержаться месяцев 3-6). Так что тут правда лучше поискать того, кому будет не лень отрабатывать свой гонорар.
Поиск
Мы через домклик покупали ща наличку
Наймите риэлтора. Особенно с тем, что сейчас творится на вторичке (см. Эффект Долиной).