Хочу свить свое гнездышко

Добрый день девочки!
Хочется иметь своё жилье,ну очень-очень.Сейчас живем в съемной квартире.Муж жил в Мо(г.Апрелевка) в муниципальной хрущевке трешке ,наверное много семей так живет(мама и отчим,сестра с мужем и 2 детьми,муж).Понятно что это дурдом.Его сестра купила квартиру и делает в ней ремонт(годаЗ),и свекровь предложила нам переехать после выезда дочки с семьей к ней(к весне),это экономия для бюджета и т.д. и т.п,мы согласны,но на всю же жизнь.Сестра нам предлогает купить её часть в этой квартире за 1млн.и она выпишится всей семьей от туда,типа вся эта квартира в дальнейшем будет нам.Типа трешка за 1 мил,хотя и его нужно взять где-то.Понятно ,что нужно все приватизировать.Муж с родителями жить не хочет,квартира как вариант для размена.
А я больше склоняюсь к покупке 1 комнатной квартиры на нулевом этапе строительства.
Какие расценки за 1м2 на этом этапе в Подмосковье(Наро-фоминский район)?
КАК НАМ БЫТЬ?ПОМОГИТЕ СТОЯЩИМИ СОВЕТАМИ.