Ипотека

У нас ипотека на 14 лет. Взяли до повышения ставок 4,745 млн под 12% годовых на новостройку, квартира стоила 5,765 млн, двушка или трешка с проходной 62кв в Москве. Дом сейчас в процессе ввода в эксплуатацию, а квартира уже подорожала на 600 тысяч, в соседнем квартале аналогичная на вторичке стоит 7,7 млн. Платим ежемесячно по 60 тысяч, получается с небольшой досрочкой, не напрягает. Мы первый взнос копили сами, поэтому уровень расходов не понизился, да и я работу сменила на более денежную. Теперь, когда нет нужды копить по максимуму, планируем покататься по миру.

Дважды ввязывались, расплатились только вот по второй. Из существенного: год почти до того откладывали ровно ту сумму, какую предполагали платить, поняли, что потянем. Брали строго с расчетом, что доходы не изменятся, не учитывая даже рост за счет корректировок на инфляцию и премии, только гарантированный доход. Дифференцированные платежи позволили платить больше безо всяких уведомлений банка (сколько положил, все учитывается, брали в Сбере). Кредит взяли длинный, на 20 лет, так меньше обязательный платеж, а ставка та же, ибо были месяцы, когда ни копейки лишней, но это под другие расходы попадало. В целом, не подходит только тем, у кого деньги меж пальцев регулярно утекают, а потом терпят до зп. Если дома нормальное планирование бюджета, то все реально

Мы платим ипотеку 3-й год. Под 12,5% вкл. страховку. Гасить досрочной ни разу не получалось, т.к. в банке ограничение на минимальную сумму досрочного погашения — не менее 60 тыс. руб. А это уже тяжеловато основной платеж 62 тыс. + 60 тыс. досрочного. В принципе, сумму рассчитывали таким образом, чтобы платеж был чуть меньше 50% зарплаты главы семьи. Без расчета на меня (допуская всякие там декреты :-)).

Психологически скажу, что именно на меня лично давит — график платежей. Туда лучше не смотреть вовсе)) Ипотека у нас на 15 лет. И в первые годы сумма основного долга в месяц не превышает 15 тыс. руб. А остальное — ПРОЦЕНТЫ. Т.е. когда задумываешься над этим, становится жутко просто. Платишь-платишь, а сумма почти не уменьшается.

Ну а в целом, если правильно расчитывать свои финансовые возможности, то все просто супер. Свое жилье, да еще и когда у каждого своя комната + общая (у нас 3-ка) — благодать.

Не знаю как дальше, но пока абсолютно не жалею о том, что мы в "ипотеке")). Жалею, что раньше боялись и не взяли, а жили в съемной квартире. Раньше взял — раньше отдал.

Мы взяли ипотеку полгода назад. Брали в сбербанке на 10 лет под 12,25 годовых. Ежемесячный платеж 27 тыс. при нашем общем доходе более 100 тыс. не напрягает совершенно)) Не жалею, ведь живем в своей квартире. В средствах себя совершенно не ограничиваю, т. к. нет цели выплатить ипотеку досрочно)

Ой я тут послушаю постою. Тоже думаем об этой штуке

Платим год. На сделку выгреблись по полной, поэтому первые месяца три было очень тяжело: ипотеку плати, квартплату, долги отдавай еще и есть хочется. А сейчас стало гораздо легче. Муж сменил работу на более денежную. Платим двойной платеж. по моим прикидкам расплатимся лет за пять. Если нужны деньги на что-то, то соответственно платим только текущий платеж без переплат. Меня не напрягает. Наоборот тут график новый взяла в банке после досрочного платежа- срок сократился на 8мес. А переплата была всего-то 20тыс. Верно ниже писали, что главное не смотреть сколько осталось основного долга.

Однозначно надо брать! И хотим еще, это выгодно, цены растут на недвижимость, на аренду, а у вас фиксированый платеж, и знать что за свое платите, свою спйчас продаем( она в ипотеке) гасим долг и берем новую

брали 2 раза

одну уже отдали

вторую вот немного осталось

всегда старались платить как можно больше-чтоб опережать и больше платить основной суммы а не процентов

надо будет — еще возьмем — деньги надо тратить с умом (я не умею — у нас муж главный в этом) и рассчитывать не впритык

пугает срок, да, но так все в ваших руках -опережайте выплаты и выплатите раньше

Нужно взвесить все за и против, платеж должен быть соизмерим с доходом. Мы брали ипотеку на 15 лет, рассчитались за 3 года. Особо не напрягало, бухгалтер переводила сумму с зарплаты мужа.