Вопрос о расселении и возможных вариантах....????

Суть такова: я являюсь собственником комнаты в коммуналке на двух хозяев. Там прописана я, моя дочь и временно муж. Дом стоит под снос давно, но все завтраками кормят, впрочем мы там не живем. ибо комнатка 9,8м, места совсем мало. Живем с мамой. Да, кстати, она мне подарила эту комнату в собственность. И теперь у нас такие головоломки: хотим приобрести квартиру под ипотеку в подмосковье, это будет моя собственность, т к банк дает ипотеку именно мне. И теперь такие вопросы: при сносе дома на что мы можем расчитывать в таком варианте? и что лучше может быть прописать мужа, разделить собственность на троих (если в этом есть смысл), или расприватизировать комнату, или не брать в собственность новую квартиру, а что-то придумывать на какого ее делать... Девочки, особенно юристы, очень нужен ваш профессиональный ответ! ньюаносов множество, хочется конечно не прогадать ни в чем!