Хочу переоформить дом

Подскажите. У бабули в собственности дом и участок 30 соток в Лен. обл. Кроме моей мамы (её дочери) у неё есть сын (брат моей мамы) который сильно злоупотребляет алкоголем. Вообщем как бы грамотно переоформить дом и участок на маму, что бы после смерти бабули брат не имел на это имущество никакгого права?