Здравствуйте.
Сегодня начали процесс по покупке и оформлению жилого дома с земельным участком за счет средств материнского капитала.
Почему решили написать? Может будет кому полезно,а посему будем подробно описывать наши "приключения" в этом направлении.
Оговорюсь сразу, что у нас нет желания тупо обналичивать МК. Мы действительно хотим жить в деревне.
Место,где нам бы понравилось мы выбирали долго и нудно. Нужно было состыковать все составляющие...... Чтобы был дом, в котором на первое время можно жить, чтобы было много земли, чтобы был лес, чтобы была рыбалка. Место нашлось. Искали путем методичного объезда всего понравившегося и предложенного.......... Маленькое отступление.......... Для себя поставили условие. Купить не дороже 300.000 рублей. Дали в местную газету объявление о нашем желании приобрести домовладение именно за эти деньги. И что бы вы думали? Телефон перегревался.... Предложений очень много. И где бы вы думали? В Краснодарском крае........... Но здесь есть одно "но". В деревнях с работой не айс. Ну совсем не айс. Надеется надо только на свое хозяйство и свою предприимчивость. Поверьте, в деревне заработать проще, чем в городе. Но это уже лирика.....Вернемся к нашим баранам.
Большинство домов предлагают и за меньшие деньги, но как правило такие домовладения имеют своих хозяев, а вот положенных документов на эти домовладения и землю не имеют. Желания и возможностей сделать все доки у хозяев нет. Если решитесь покупать такой дом, то будьте готовы раскошелится еще и за оформление дома на хозяина, а уже потом на вас. Как тут соблюсти все юридические тонкости мы не знаем. Не столкнулись. Нам попались достойные хозяева.
Итак. Дом с землей найден. Первый наш поход был совершен в Пенсионный фонд. У нас на руках был проект договора купли-продажи. Его то мы и показали сотруднику фонда. И тут же он был безжалостно исчеркан и помечен всякими нужными пометками. Не буду описывать что конкретно нужно вносить в договор купли-продажи, потому как это займет много место. Если кому то будет интересно, то после того как окончательный вариант утвердить ПФ я с радостью его перешлю желающим.
Завтра едем на очередную сверку букв в этом договоре. Отмечу что в договоре нужно указывать всех членов семьи, все св-ва, паспорта, номера сертификатов и еще кучу всего всего.....
После сегодняшнего посещения осталось вот какое двойственное чувство.............. ПФ правит договор купли-продажи под свои задачи. То есть что бы этот договор прошел у них без зацепок согласно требованиям по использованию МК. Они видимо страхуются чтобы в одном договоре было все сразу учтено. Ну чтобы им нагоняя не было за недосмотр и не соблюдения кучи инструкций и прочих нормативных актов... Уж не знаю поняли ли вы мою мысль........... А вот с другой стороны Управление юстиции по регистрации этих договоров. Примут ли они к регистрации такой договор? Еще не знаем. Собираемся после ПФ к ним. Что ответят нам и дальнейшее развитие событий будем стараться описать здесь. Если конечно Вам будет интересно.
Желаю всем всего и много.
Вадим, Наташа и их детки.