Нужен совет здравомыслящего человека :)

Есть квартира. В будущем по плану ее продавать и покупать побольше.
Но так же нужна вторая машина. Мужу, т.к. работа требует колес (не обязательно, но желательно).

В скором будущем планируем второго ребенка. Возможно будет мат. капитал.

Здраво мыслить пока не могу, т.к. в полном замешательстве )))

Какой вариант лучше? 

Комменты приветствуются :)