В планах расширение квадратных метров, в связи с чем решили заняться приведением в порядок своих первичных документов.., чтобы потом не бегать с выпученными глазами и не платить налево и направо...
С учетом количества всяких мелочей, которые всплыли за последнюю неделю решение очень и очень правильное. И судя по количеству времени, которое нынче проводится в разных учреждениях типа БТИ и регистрационной палаты, понятно почему многие предпочитают заплатить и не тратить свое время и нервы..
И еще все больше и больше убеждаюсь, что всякие хакеры нашей стране не страшны ближайшие лет дяесять как минимум..
Это была лирика.., а теперь по существу.
1. Как выяснилось: после покупки недвижимости мало зарегистрировать сделку в регистрационной палате.., полученные документы нужно обязательно поставить на учет в БТИ... Узнали мы про это случайным образом, после того, как заказали новый тех. паспорт квартиры и получили его со старым владельцем квартиры..
Для постановки на учет в БТИ необходимы по два экземпляра копий свидетельств о регистрации права всех владельцев этой жилплощади и 2 экземпляра копий договора купли - продажи.. Ну и, конечно, денюжка..
Почему информацию о смене владельца в БТИ и налоговую не может отсылать рег. палата как - то непонятно.. Это было бы логично... Ну, наверное, чтобы жизнь малиной не казалась...
2. Жилье мы покупали по ипотеке.., затем ипотека была выплачена...
Так вот после выплаты ипотеки нужно выполнить следующую последовательность действий:
- в банке заказать справку о том, что кредит выплачен полностью и банк претензий не имеет
- в банке получить на руки комплект документов, на вашу квартиру (закладную на нее).
- приехать в регистрационную палату совместно с представителем банка, имеющим доверенность на право подписи от имени банка, и написать соответствующее заявление. Форму заявления регистрационная палата знает.
- в течение трех раб. дней регистрационная палата оформляет и выдает вам свидетельство регистрации права без обременения, коим являлась ипотека. И только после этого можно приступать к продаже квартиры.
Единственное, что радует, это то, что в большинстве наших учреждений система предварительной записи..., т.е. тебе выдают талон на определенный день и время...
Буду очень рада, если моя информация поможет кому - нибудь.
Если кому - нибудь известны еще какие - нибудь тонкости этого процесса пишите.. Буду вам очень благодарна.