Взрыв мозга!
Это как у Карцева с раками, вчера по 5, но большие, а сегодня по 3, но очень маленькие...
Взять меньшей площади и со средней планировкой, но с хорошим ремонтом и частично с мебелью ( т.к. въезжай и живи) за 9,7 или бОльшей площади и отличной планировкой, но с ремонтом от застройщика ( жить закрыв глаза и потом ремонт) за 7,5-8.
Дилемма в том, что нужно купить и сразу въехать и жить.
PS. добавила сами квартиры по ссылкам