Покупаем участок с жилым домом. Хотим брать по ипотеке Сбербанка Приобретение готового жилья.

Каков вообще порядок действий при ипотеке? У нас есть на руках определенная сумма денег, которая будет передана Продавцу (нашим соседям по даче) на руки. Они сейчас делают ремонт в квартире-новостройке и им надо срочно денег, а потом уж остальное не торопясь оформлять и по нашей ипотеке получат оставшуюся сумму.

Мы подаем заявку, Сбер одобряет. И мама говорит, надо сразу и составлять предварительный договор купли-продажи. Чтобы мы им уже имеющиеся деньги передали, потому что ремонт у них поджимает.

А потом уже мы копии и все доки по участку и дому сдаем в Сбер. А если банк возьмет да и не дай Бог откажет в ипотеке? А мы им денег уже заплатили по договору и ремонт у них в самом разгаре?

Тогда как второй вариант у меня был - взять не Приобретение готового жилья, а как Загородная недвижимость оформить ипотеку. Надо ли тогда в банк по новой будет подавать заявку и все доки на дом? Или мы просто по факту кредитный договор уже по другой программе составляем?

По сайту Сбера так и не поняла, в какой момент там составляется предварительный ДКП с продавцом дома. Мы подали заявку, нам одобрили сумму. Нашли объект, подаем документы на дом. Если их одобрили, то да, заключаем предварительный ДКП с продавцом и платим им денег. Так получается? Или когда его заключать? И в какой момент надо вызывать оценщика? Читала, что он еще к описанию и фотографии прикладывает. Как вообще оценка дома происходит, что в отчете он пишет? И сколько вообще стоят его услуги?

Предварительный договор по купле-продаже!

Похожие записи