Мама мальчика (4 месяца), планирую беременность
Москва
Бесплатно проконсультирую по любым вопросам в недвижимости;)
Девочки! Нам уже 4 месяца и я заскучала по своей работе. А работала я риэлтором-юристом;) работу свою очень люблю, хотя она не из легких, клиент пошел в последнее время капризный, оно и понятно, столько развелось мошенников в этой сфере. Опыт мой 7 лет, и за это время мной ''разрулено'' множество различных сделок. Конечно с малышоником не побегаешь по городу, да на встрече в оыфисе времени нет;( так может хоть консультировать буду, решила я и написала этот пост. В общем, постараюсь отвечу на все ваши вопросы совершенно БЕСПЛАТНО
Мама мальчика (12 лет)
Москва
Анна, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, мы с мужем в браке, но он хочет купить квартиру, чтобы не делить ее со мной, если что. Предлагала брачный контракт, отвергли эту идею, т к они оспариваются. Про развод он не говорит. Я не против его покупки и не претендую на жилплощадь. Но! Пока он не купил квартиру я могу рассчитывать на то, что он содержит ребенка.
Вопрос. В чем в данный момент его мотивация быть в браке с юридической стороны? Моральную сторону оставим за скобками
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Хм... даже не знаю:) это не моя компетенция, какие цели он преследует в браке я не знаю. А в отношении одной квартиры можно заключить брачный договор и кто вам сказал, что они оспариваются? Может я не поняла вопрос?
0
23.11.2016
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Москва
юрист сказал, что оспаривается, мол, совместно нажитое, но это не суть. муж уже не хочет его подписывать. а я и не хочу ему препятствовать в покупке, но не хочу терять гарантии содержания ребенка.. как-то так...
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 7 лет)
Москва
извините, что встреваю. недавно читала на бб тему о содержании детей бывшими супругами, если к этому дело идет. Как я поняла, отчисления на содержание *- это будет некий процент от белый ЗП и все. или вы хотите чтоб дитё в дальнейшем на папину недвижимость долю имело?
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Я вот тоже вопроса понять не могу, ну хочет муж себе квартиру купить, пусть покупает, как это связано с содержанием ребёнка...
0
23.11.2016
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Москва
все просто, муж хочет купить квартиру не в браке, но против развода.
а про содержание ребенка - уже мои мысли
про юриста. это бесплатный юрист, я так и думала, что неправ, но вопрос с брачным договором уже закрыт. муж категорически против. м б он сходил к этому же юристу)))
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
А как он так хочет:) в браке но не в браке, пусть на маму купит и она ему подарит:) тогда вам ничего не достанется. Про ребенка поняла. Здесь как договоритесь илимирно или с через суд
0
23.11.2016
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Москва
а там с мамой еще больше рисков, чем со мной)))
Анна, а еще про доли пару слов скажите, я имею ввиду доля на ребенка без разницы в браке/не в браке? Что-то я не думала в эту "сторону"))
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Без разницы, если вы наделяете ребёнка, то он собственник. Если не наделяете, то нет. Ваш брак здесь вообще не причём. Вашему мужу, будучи с вами в браке и не составив бумаг у нотариуса, не получится купить квартиру, чтобы вы там не имели доли. Или брачный договор, или развод или покупка на третье лицо с дальнейшим дарением. Все, вариантов нет. А ребёнка он может и ненаделять, это не обязательно.
0
23.11.2016
Ответить
Мама мальчика (9 лет)
Москва
И еще: вы можете подать на алименты даже находясь в браке)))
0
14.11.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Да, спасибо. Что вы в чужой огород со своими советами:)
0
14.11.2017
Ответить
Мама мальчика (9 лет)
Москва
Вы классно очень грамотно ответили на сложные вопросы, мне понравилось. А вот этот коммент - нет) Я прям даже и не знаю теперь, доверять деньги такому сложному человеку или нет) а то пока собираешься поучаствовать в закупке - все милые, а когда заплатил - очень по-разному))
0
14.11.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Пожалуйстане учавствуйте, это вообще дело. Я риэлтор и юрист в Недвижимости, а не специалист по кредитам и судебным приставам и арестам и бракам с алиментами. Ситуаций миллион разных, не видя человека и не зная ситуацию досконально, очень сложно грамотно что то посоветовать.
0
14.11.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 7 лет)
Москва
а если мама подарит мужу, то внук уже не претендует?
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Внук, это сын, он претендует на все имущество отца, соответственно после смерти.
0
23.11.2016
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Москва
встревайте на здоровье! дело к этому идет 2,5 года и никак не дойдет, муж про развод молчит, я говорила пару раз, но мне штамп не мешает. я хочу максимально соблюсти интересы ребенка. это если подавать на алименты - процент зп, а если договариваться - там как оговорим.
вопрос не в этом. чем брак выгоден юридически мужу - раз вопрос. чем брак юридически выгоден/не выгоден мне - два.
долю - не думала об этом, это и так унаследуется, как я понимаю.. а сейчас - ничего с долей делать не планирую
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ясно. Ну никакой прям выгоды юридической в браке скажем нет. Интересы ребёнка в любом случае будут учтены, будете вы в браке или нет, решите вы это полюбовно или через суд.
0
23.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ваш юрист не компетентен, если заключается брачный договор, то нет никакого совместного нажитого, в договор вы как раз и договариваетесь,что все что вы заработали и купили принадлежит тому супруг, который это заработал или купил. Если вы имеете в виду алименты, то брачный договор на него не распространяется. Ребёнка отец обязан содержать, если в разводе, то это алименты, или % от зарплаты или если зарплата маленькая или серая, то минимальная сумма, порядка 8000 выходит. Ну а если вы не в разводе, и муж уклоняется от содержания, то здесь ничего не поделаешь, можно конечно подать на алименты... в общем ситуация странная у вас, то есть ваш вопрос про содержание, или вы что то не договариваете
0
23.11.2016
Ответить
Мама мальчика (12 лет)
Москва
я все договариваю. про юриста и вопросы - ниже, чтоб ветка не раздваивалась
0
23.11.2016
Ответить
Москва
Добрый день,спасибо .Подскажите как себя обезопасить в таком случае ..
Выбрали квартиру она под обременением сбербанка ,у нас ипотека ВТБ(+первоначальный взнос 2млн)
Риэлтор. компания со стороны продавца предлагает : наши ден.средства 2 млн + ден.ср-ва продавца внести за ипотеку сбербанка чтобы снять обременения сбербанка ( им не хватает самим погасить) а потом ВТБ ипотеку мы берём.
Дом новый(2016 год сдачи) они прожили 1 год и разъезжаются с мужем,никто не прописан, собственность на двоих с мужем у них .они вкладывались в стройку ,полная сумма в договоре . Прежде чем гасить их ипотеку, ВТБ сделаем предварительную оценку на квартиру( уже согласовали с руководителем отделения)
0
02.05.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Нужно действовать от ипотеки ВТБ, насколько я знаю, каждому банку в день сделки нужно показать ваш первоначальный взнос, то есть если вы заранее его отладите в Сбербанк, его вам не зафиксируют в ВТБ и ипотеку не дадут. Самый лучший вариант конечно делать такие сделки в пределах одного банка, то есть Сбербанк даёт вам ипотеку, и вы за счёт неё гасите тк ипотеку и Сбербанк вешает обременение на вас, то есть здесь рисков нет вообще! Но если вам выгоднее ипотеку ВТБ, то нужно идти сначала ипотечному менеджеру ВТБ, потом к их менеджеру в Сбербанке и решать этот вопрос. Конечно в этом случае обезопасить себя можно только предварительным договором и одновременно договором займа. Но это такие шаткие вещи: то есть вы им деньги, они все гасят и не продают вам, ваши действия- идёте в суд и долго и нудно выбиваете из них деньги. Пообщайтесь с менеджерами, может они подскажут лучше..
0
02.05.2017
Ответить
Москва
с менеджером ВТБ иа разговаривали, они 2 млн зафиксируют как первоначальный взнос и договор составим и с ВТБ и с ними как я поняла
0
02.05.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ну тогда сначала все телодвижения в ВТБ, потом договор с продавцами и в Сбербанк, присутствуйте лично везде. И ещё имейте в виду, что Сбербанк иногда теряет закладные и потом ищут их долго и снятие обременение может затянуться на месяц. То есть все это время вас должен ждать ВТБ. А так сейчас конечно очень Б много таких сделок, люди стали не платежеспособными.
0
02.05.2017
Ответить
Москва
А что сделать чтобы сбербанк не потерял закладные ?)))
И вот договор с продавцами он составляется в риэлтором фирме или через нотариуса ?
0
02.05.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Закладная уже у Сбербанка:))) она оформляется в момент выдачи ипотеки:) поэтому они уже могли Ее засунуть подальше, это нужно к менеджеру обращаться, который ипотеку ведёт их. По поводу договора, тут без разницы, доглвор только должен соответствовать всем правилам, можно и простую письменную форму, можно и через нотариуса, он точно составит грамотный договор, но за это придётся выложить кругленькую сумму. Какой договор вам риэлтор предлагает?
0
03.05.2017
Ответить
Москва
пока мы на стадии на аванса, далее сбор документов и в втб делает предварительную оценку квартиры и далее уже все "махинации" ...
0
03.05.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Понятно, до аванса лучше конечно обсудить момент передачи им ваших денег, тем более сумма не маленькая. Советую предварительный договор, в котором чётко прописать, что сумма передана( обязательно нужно получить с них подтверждение получения средств, расписку) и что сумма идёт в счёт покупки недвижимости, и что в случае если они не выполнят свои обязательства по продаже, то вы имеете право идти в суд и требовать оформления на вас определенной доли в этой недвижимости, прописывайтесь все чётко, чтобы и они знали, что вы настроены серьёзны и что обмануть вас не удасться. Удачи:)
0
03.05.2017
Ответить
Мама двоих (16 лет, 12 лет)
Саратов
Добры вечер! Очень нужен совет юриста ))
Купили участок земли ИЖС, планируем построить дом на две семьи (дуплекс): моя семья и родители мужа. Подскажите пожалуйста, как лучше оформить такой дом? Разрешат ли его строить на земле ИЖС? Или возможно, в нашем случае будет лучше построить как один дом в долевой собственности? Какие сложности могут возникнуть, если кто-то захочет продать свою долю?
И еще по поводу разрешения на строительство: в нашей области (Саратов) стали требовать разрешение от аэропортов и аэродромов (у нас их 5) с утверждением в Самаре. Насколько правомочны такие требования? Смотрела на сайте госуслуги, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство, там о таком нет ни слова.
Заранее спасибо!
0
07.12.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Здравствуйте! На землях ижс запрещено строительство многоквартирных домов и домов выше 3х этажей. Получается, что вы сможете оформить дом только в долевую собственность, 1/2 доли вашей семье и 1/2 доли родителям мужа, причем каким дом будет внутри всем все равно, то есть по факту его можно будет сделать с отдельными входами! При продаже вам в дальнейшем придется брать отказ от собственников другой доли, так как у них есть право первочередной покупки, плюс если на их половине будут прописаны дети-еще отказ опеки. По разрешению не подскажу. Так как в нашем регионе все поступают хитро, сначала строятся, а потом оформляют дом по дачной амнистии! Но скорее всего, если брать разрешение, то бумаги с аэропортов придется брать, потому что в зоне их коньроля строится нельзя, так же как и в близе военных обьектов и обьектов связи.
0
07.12.2015
Ответить
Мама двоих (16 лет, 12 лет)
Саратов
Аня, спасибо за быстры ответ! А как далеко простирается зона их контроля?
До какого года можно оформить дом по дачной амнистии?
0
07.12.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Про зону не отвечу, 20-30 метров а может и километров, попробуйте взять гпзу, возможно там буде информация. Амнистию до 20г продлили вроде как;)
0
07.12.2015
Ответить
Мама двоих (21 год, 10 лет)
Москва
Доброй ночи, а можно узнать в какой компании Вы работали? можно в лс, если секрет.
0
03.12.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Я работала в Чехове:) Бюро оформления недвижимости Vesta:)))
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Блин, коммент удалился, но вам он вроде должен быть виден. Ещё вопрос, агентские вы уже заплатили? Если да, то они их должны вернуться по первому и требоаанию.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Чтобы вернуть агентские и деньги за проверку вам нужно:1. Почитать внимательно договор, за что конкретно берут деньги, за сбор документов? Или за проведение сделки, которая не состоялась? 2. Что обещают? Обещают ли довести сбор документов до конца?
Если в своём договоре они обещают именно провести организацию сделки, то обязательств своих они не выполнили, даже если вы подписали акт( что говорит о принятие вами работы у них) вы можете сначала устно проговорить с ними, что обязательства не выполнены и просить отдать денег, если не соглашаются, то говорить что пойдёте в суд. Если говорят, что им все равно, пишите претензию, в которой просить вернуть деньги за некачественно исполненный договор. Если по претензии не возвращают. Идете в суд.
По поводу возврата денег за проверну, также сначала устно им, что по причине того, что они некачественно собрали документы, иными словами не предоставили те документы, которые просит департамент, вы потеряли деньги, которые прочите их вам уплатить и если они не соглашаются, то претензия т суд.
В суде также можно взыскать ещё моральный ущерб за срывы сроков покупки квартиры и за то, что вами опять нужно получать сертификат.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (21 год, 10 лет)
Москва
Спасибо за консультацию. Вернули добровольно. Жаль только времени и нервов потраченных.
0
17.12.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Рада, что у вас все хорошо закончилось.
0
17.12.2016
Ответить
Мама двоих (16 лет, 15 лет)
Добрый день! Нашла ваш пост , вопрос у меня . Может посоветуете
Хотим продать квартиру, прописаны там родители , брат с семьей и я с детьми. Вобщем, народу много. Нужно всем выписаться перед продажей?
Самим можно продавать или все так лучше с риэлтером.
0
08.10.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Лучше конечно выписаться, так вы увеличиваете шансы на продажу, не все захотят покупать квартиру с детьми и пенсионерами. Можете выписаться когда подберете покупателей, там у вас месяц будет на прописку по новому адресу. Кстати не все паспортные столы выписывают детей в никуда, в таком случае продаете с детьми а покупателям делаете нотариальное обязательство о выписке или в ячейку деньги кладете под выписку. Продать можете и без риэлторов, но если в оформление ничего не понимаете, то лучше конечно на оформление кого то нанять, стоит это тысяч 30, не больше;) в каком районе вы продаете?
0
08.10.2015
Ответить
Мама двоих (16 лет, 15 лет)
продаем в Люберцах. квартира 3-х комнатная, с ремонтом, это район красная горка. выписаться есть куда, выпишем всех конечно. риэлтера тоже ведь не знаешь насколько можно доверять.
0
08.10.2015
Ответить
Мама двоих (16 лет, 15 лет)
и еще, момент такой. квартира была в собственности у меня, я ее покупала, была в браке. потом оформила договор дарения , на имя отца. теперь он собственник. когда оформляла , согласие у мужа брала. Теперь при продаже могут быть какие то вопросы. Продает получается отец, нужно согласие еще кого то?
0
08.10.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Нет, согласие никого не нужно. Вопросов не должно быть;) 3 года то прошло с момента дарственной?
0
08.10.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Тогда точно никаких проблем;)))
0
08.10.2015
Ответить
Мама девочки (15 лет)
Здравствуйте, Анна! У меня вопрос немного не по теме, но все же может сталкивались с таким. Имеется квартира, приобретенная в браке НЕ в ипотеку, собственник муж, прописаны муж, жена, дочь 6 лет.Квартира является единственным жильем, больше в собственности недвижимости нет ни у кого. На квартиру наложили арест за долги мужа банку(кредит не на нужды семьи, жена даже не в курсе была).Квартира, напомню, не ипотечная, в банк не заложена. В выписке ЕГРП написано:Запрещение сделок с имуществом должнику ФИО...
Вопрос: Как вы думаете, зачем наложили арест, если Суд.приставы квартиру не смогут реализовать в счет погашения долга(т.к единственное жилье)? Если собственник умирает, как будет происходить процедура вступления в наследство? Или на то и расчитано? И есть ли возможность снять арест, кроме как заплатив долг? Арест наложен на всю квартиру, но ведь раз она куплена в браке, то там и доля жены 50%, как будет делиться квартира при разводе?
0
25.11.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Приставы скорее всего не стали разбираться, что жильё в браке было куплено, поэтому и арестовали его. Я так понимаю банк теперь будет подавать в скд на реализацию этого имущества, НО врядли выиграет, потому что это единственное жильё, и купонно в браке, о чем вы собственно и заявите в суде. Можете попробовать сходить к приставам для начала и это обьяснить, и приставы должны снять арест или наложить его на пол квартиры, хотя это врядли. с
0
25.11.2016
Ответить
Мама мальчика (9 лет)
Москва
Так если у вас нет брачного договора, то и кредит наполовину ваш (не важно на чьи нужды взят). От этого все немного меняется.
0
14.11.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
ДВ! Принудительной приватизации к сожалению нет:( все прописанные в квартире должны участвовать в приватизации или написать отказ от приватизации. Здесь можно свекровь попробовать выписать из квартиры и прописать по другому адресу, но это опять таки только в ее присутствие.Второй вариант лишить или ограничить человека в дееспособности, и стать опекуном, тогда опекун в интересах этого человека может приватизировать на ннего квартиру, только возникает такой нюанс-при продаже квартиры нужно будет запрашивать разрешение опеки, а она может и отказать, хотя в вашей ситуации, если опека увидит квартиру, возможно и разрешит. Ограничить в дееспособности человека тоже не легко, нужно доказать, что имеет место быть психичсекое заболевание. И она должна как минимум на учете стоять в ПНД. В общем попробуйте ее выписать сначала, если упрется, то по второму варианту, только сначала в опеку сходите, опишите ситуацию, что хотите стать опекуном, продать квартиру-купить комнату, чтобы заранее знать их решение, а то вдруг они скажут нет...Удачи!
0
31.03.2016
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Москва
Доброй ночи. Вопрос про мат капитал. Дано муж и жена сейчас уже в разводе. Две квартиры. В одной большой собственник муж, в маленькой жена. Можно ли осуществить обмен с доплатой (поменяться квартирами), используя материнский капитал?
0
11.11.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
В принципе у нас в стране не запрещена покупка недвижимости у родственников, тем более бывших, поэтому ваш обмен, а по факту две сделки купли-продажи возможны. Только не забудьте наделить детей собственностью.
0
12.11.2015
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Москва
То есть мат капитал под такую сделку обязаны выдать? Что значит наделить детей собственностью? Всех или только несовершеннолетних? Заранее спасибо!
0
12.11.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Мат капитал перечисляют продавцам недвижимости, то есть для того чтоб ваш супруг его получил, вы болжны купить у него недвижимость, заключить договор купли-продажи, где укажите что доплата за квартиру будет за счет мат капитала, а чтобы мат капитал перечислили, вы обязаны купить квартиру на детей, на которых этот мат капитал был выдан!
0
12.11.2015
Ответить
Мама троих (15 лет, 12 лет, 11 лет)
ДД! Подскажите возможно продать земельный участок, который выдали нам как многодетной семье? Спасибо.
0
11.03.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Дв! Конечно можете, если у вас имеются на руках все документы: документ основание и свидетельство.
0
11.03.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 12 лет, 11 лет)
Хотим продать выданный земельный участок и купить другой, поближе к городу. А что для этого нужно и как лучше сделать? Мне в Комитете по имуществу сказали, что нельзя ((
0
11.03.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Какие документы у вас есть на участок? Свидетельство есть? В комитете могут что угодно сказать, но если вам дали участок в собственность, то продать вы его можете, это ваша собственность и вы можете ей распоряжаться как хотите. Но вот если дали в аренду, то продать вы его не сможете.
0
11.03.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 12 лет, 11 лет)
Мы еще только оформляем на руках документов нет. Сказали в собственность. А не продадим, т.к. продажа через опеку, а они не разрешат.
0
11.03.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ну так правильно, просто продать не разрешат, но если вы одновременно с продажей наделите, то есть купите доли на детей другого зем.участка, опека должна разрешить. В любом случае нужно сначала сделать документы и уже по ним смотреть, как можно и на каких условиях продавать.
0
11.03.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 12 лет, 9 лет)
Москва
Аня, Здравствуйте! Вопрос по сдаче квартиры и оплате налога в Вашей компетенции, подскажите?))
0
16.02.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Дв! Конечно подскажу, заключаете договор, в договоре сумму прописываете, лучше так: такая то сумма плюс оплата комм.платежей, и с сумму за квартиру платите налог 13%, платите его в след году за расчетным. Пример: в 15 году сдавали квартиру, получили за год 100000, должны заплатить налог 13000 в 16 году до апреля. Можно оформить ип и платить 6% налога, но там есть обязательные платежи порядка 20-25 тысяя в год, поэтому нужно считать, что выгодно! А так у нас в городе никто налоги не платят, у всех в квартирах живут "дальние родственники".
0
16.02.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 12 лет, 9 лет)
Москва
Спасибо! Было бы хорошо, если бы это были дальние родственники"))
Но у нас так получилось. Они живут с июня 2015, договорились есть на полную стоимость. В начале февраля к ним пришел участковый, навешал им какой то лапши, в общем итог -у участкового есть копия договора. Вот как мне поступить? Заплатить и "спать спокойно"? Получается надо и за 2015 и потом еще за часть 2016 платить, это такой геморрой для меня ((( причем не только финансовый ((( может есть какие то другие ходы?))) Может договор расторгнуть или что то подобное... и как вообще жильцам приподнести, что они нас так немного подвели, мягко сказать, особенно финансово. Ну вот кто их просил, договорились ему отдавать...
0
16.02.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ну до февраля вы можете не беспокоиться, всегда можно сказать, что вы заключили договор раньше, но вьехали люди только в феврале;) а с февраля можно и перезаключить договор и соответственно или расстаться с людьми и сдать квартиру другим, строго настрого им сказать, чтоб не пускали никаких людей домой или с этими решить вопрос полюбовно;) кстати, вы имеете полное право, не пускать к себе домой никаких людей, даже из милиции. И еще, чтобы договор считался выполненным, налоговой нужно будет доказать, что вы получали деньги и подписывали акт выполненных работ/оказания услуг, а если они этого не докажут( причем только в суде), ничего вам не будет.
0
17.02.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 12 лет, 9 лет)
Москва
Аня, спасибо большое! До суда конечно доводить не хочется))) наверное будем искать других жильцов, размер эти такие непонятливые, ведь конечно они были предупреждены!
0
17.02.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ну может они перепугались;) их тоже можно понять, у нас до сих пор все боятся милиции, даже если ничего такого не делали;) удачи вам!
0
17.02.2016
Ответить
Москва
Анна,здравствуйте,продаем квартиру , подскажите какой процент сейчас берут риэлторы,нам была озвучена сумма в 500-600 т.рублей это нормальная цена?по мне так огромная сумма.
0
04.02.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
😳😳😳это ооочень огромная сумма и зажравшиеся риэлторы. Минимальная сумма от 100 тысяч рублей и в принципе до бесконечности, зависит от наглости риэлтора!
0
05.02.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Нсть два варианта оплаты, есть %, но многие уже уходят от такой оплаты и есть фикс. На вашем месте я бы поискала риэлторов подешевле, с учетом современных реалий, с нестабильным спросом, скорее всего вам и так не получится выручить ту сумму за квартиру, которую вы хотите, так еще и риэлторам переплатите. А сколько комнат в квартире и какой район? И сумма была обьявлена за продажу или с одновременными покупками одной, двух квартир?
0
05.02.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 14 лет)
Москва
Добрый день!
Анна, Вы когда-нибудь работали с даев плаза?
0
09.02.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 14 лет)
Москва
Были проблемы? Стали бы ещё с ними связываться?
0
09.02.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Нет, проблем не было, все у них отлично построено в плане работы;) депозитарий под хорошей защитой. Все быстро и четко, не то что сбербанк, где можно целый день просидеть.
0
10.02.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 11 лет, 8 лет)
Пятигорск
Ду. Ань, может подскажите как сбить цену с об'екта недвижимости? Выбрали дом. Сегодня едем третий раз смотреть. Надо бы тыщ 200 сбить. У нас ипотека...
0
20.03.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ду! Ну вы так продавцам и скажите, что дом готовы купить, если цена будет и называйте цену, на 300 тысяч ниже их цены, дайте им виемя подумать;) здесь никаких секретов нет, просто нужно уметь торговаться;))))
0
20.03.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 11 лет, 8 лет)
Пятигорск
В том то и дело, что торговаться мы не очень то умеем, а дом тот очень хочется.
0
20.03.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Ок. Тогда по моей схеме, если вы хотите сторговать 200 тысяч, изначально просите торг на большую сумму, то есть на 300 тысяч и дайте время подумать, одного дня достаточно. Если они скажут что торг 100 тысяч всего, тогда скажите им что вы сможете найти только опр. Сумму. Если хотят продать, то уступят;) удачи!
0
20.03.2016
Ответить
Мама троих (15 лет, 11 лет, 8 лет)
Пятигорск
Спасибо за совет. Поедем сегодня обсуждать.
0
20.03.2016
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Санкт-Петербург
Аня, дд! У знакомой такая проблема: купила она квартиру, вроде все документы проверяли. А после совершения сделки оказалось, что в ней прописано 2 несовершеннолетних детей и выписать их оттуда непонятно как. Понятно, что на мошенников нарвалась, сейчас в суд собирается подавать. Подскажите, из таких ситуаций какие возможны варианты по решению суда?
0
03.07.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Здравствуйте. Смотрите, детей по суду выписывают в 99% случаях. Но бывают случаи, когда не выписывают. Нужно глубже смотреть на ситуацию, какие документы были у продавцов и т.п. И документы плохо проверяли если прописанные остались:(;
0
03.07.2016
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Санкт-Петербург
Спасибо! Да понятно, что плохо. Но уже ничего не поменять. По документам не в курсе, но ей передам, что ситуация не самая плохая.
0
03.07.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
да скорее всего выпишут, сейчас с этим нет проблем:)
0
03.07.2016
Ответить
Мама троих (16 лет, 11 лет, 8 лет)
Москва
Добрый день. подскажите, если знаете. есть мат капитал которым не пользовались. Можно ли купить квартиру в другом городе, не в Москве (в Москве не потянем), используя мат капитал? заранее спасибо
0
23.01.2017
Ответить
Мама троих (16 лет, 11 лет, 8 лет)
Москва
спасибо. а как там детей надо будет собственниками делать?
0
23.01.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
вы должны наделить детей и мужа и себя в равных долях:)
0
23.01.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Конечно возможно доплатить до стоимости квартиры средствами мат.капитала. Но это в том случае, если с момента выделения этого мат.капитала прошло три года. Многие поэтому и берут ипотеку, там не нужно три нода ждать. Детей в обязательном порядке обеспечиваете долями!
0
24.05.2016
Ответить
Мама двоих (34 года, 14 лет)
Коломна
Анна, здравствуйте, подскажите пжл, как можно продать дом, не оформляя его?
0
06.01.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Можно конечно, просто землю. Но вопрос, купит ли кто-то неоформленный дом, сейчас вроде обещают следить за неоформленными домами и штрафовать.
0
06.01.2017
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
ДД! все индивидуально, и зависит от многих факторов, город, сложность продажи(не ликвид так называемый) и т.п. У нас в Московской области в Чехове комиссия фикс за любую сделку 100 тысяч. В Москве берут и фикс и %, фикс также от 100 бывает, % 5-7 средний. На мой взгляд лучше договориться о фиксе, если стоимость квартиры до 8-9 млн. р можно поискать риэлтора и за 100-200 тысяч. Как то так:)
0
01.04.2016
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Чебоксары
Добрый вечер Анна,скажите пожалуйста от чего зависит доход риэлтора или везде по разному?и есть ли в этой работе «сезонность»?
0
30.01.2018
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Добрый. Зависит от быстрых ног, Ксения общаться с людьми . Сезонность тоже зависит от ваших качеств. Если вы никогда ранее риэлторов не работали, то сецчас совершенно не то время чтобы начинать, продажи очень низкие, а клиенты требовательны. Все хотят видеть профессионалов.
0
31.01.2018
Ответить
Мама троих (13 лет, 10 лет, 9 лет)
Москва
Анна здравствуйте подскажите а можно купить у свекрови квартиру с использованием мат капитала и ипотекой ?
0
06.04.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Дн! Законом не запрещено;) покупайте.
0
06.04.2016
Ответить
Мама троих (16 лет, 10 лет, 3 года)
Чехов
Оооо, мне нужна консультация))) Какие документы и что делать, я просто дуб дубом))) Я собственник квартиры мне нужно осуществить дарение маме)
0
02.09.2015
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Пишите договор дарения, это самый простой договор, можно скачать его, из документов-2 паспорта, ваш и мамин, свидетельство о праве собственности, договор ( или др. документ, подтверждающий, что квартира принадлижит вам),если квартира была приобретена вами в браке, то понадобится нотариальное согласие супруга, что он не против, что вы дарите квартиру, если квартира была приобретена не в браке, то ничего не нужно, квитанцию( дадут в регпалате), выписки из фин.лицевого счета, о том что нет задолженности, выписка из домовой книги, о прописанных. Записываетесь в регпалату на конкретный день на подачу документов или занимаете очередь в 5 утра;)) или сейчас есть мфц, там поменьше народу. Ну в общем то и все, идете, сдаете документы, через дае недели, мама собственник;)
0
02.09.2015
Ответить
Мама троих (16 лет, 11 лет, 5 лет)
Москва
Анна,здравствуйте! Можно к Вам обратиться с вопросом?
0
21.01.2016
Ответить
Мама двоих (11 лет, 5 лет)
Москва
Да, пожалуйста. Сем смогу-помогу;)
0
21.01.2016
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Москва
Аня, добрый день! А по вопросу выкупа комнаты в коммунальной квартире сможете проконсультировать?
0
03.10.2016
Ответить