Многие на Б-блоге обращаются с вопросами, на какую недвижимость можно использовать МК? Поэтому привожу официальную позицию Пенсионного фонда России. Жилое помещение - это загородный дом, квартира, комната. Доля в них к жилым помещениям не относится.Материнский капитал можно направить на
- приобретение жилого помещения;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
- уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.
Основание: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 10.
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Покупать доли в недвижимости, земельный участок или хозяйственные постройки на МСК нельзя!
Решил систематизировать ответы на интересные вопросы по МСК. Буду их приводить здесь по мере поступления.
1. Покупка по МСК у родных.
Хотим купить дом у родителей Возможно ли у родных? С чего начать все это дело? Спасибо за любую информацию
1. В доме, который вы приобретаете, должна быть разрешена возможность прописки, т. е. это однозначно должно быть жилое помещение, предусматривающее регистрацию по месту жительства.
2. В принципе купить с использованием средств МСК можно даже у одного из ваших родителей. Главное, чтобы дети не были включены в договор купли-продажи. При этом не важно, используете вы ипотечный кредит или нет. В ином случае Росреестр может отказать в регистрации. Факт получения денег должен быть подтвержден распиской продавца.
3. После снятия обременения (после получения средств МСК продавцом) вы выполняете нотариальное обязательство: наделяете не наделенных до этого членов семьи долями, естественно в том числе в первую очередь детей, путем дарения им долей.
Если же в ДКП с использованием МСК будут сразу фигурировать несовершеннолетние (например, при покупке без ипотечного кредита), то приобретать недвижимость можно будет только у дальних родственников: прадедушка-прабабушка, дядя-тетя, племянник-племянница.
Арсений, 7 лет 10 месяцев
Подскажите пожалуйста,можно ли купить 1/2 часть квартиры у свекрови используя материнский капитал. Я прописана в другой квартире, а муж и сын у свекрови.
Решением правительства индексировать сертификаты на МК в 2017 не будут Выдавать сертификаты на МК планируют пока до 2018, продлят ли позже, как это неоднократно было с приватизацией, пока не понятно. А вот обеспечивать ВСЕ выданные сертификаты государство обязалось.
Напоминаю, что оказываю помощь в решении квартирного вопроса (возможно и вашего!)
https://www.babyblog.ru/user/id1034311/375573
В моем дневнике найдёте немало полезных статей по недвижимости! Правда, там большей частью ссылки на мои полезные посты (чтоб дневник не разрастался).
Чего там точно не найдёте - это, как проверять квартиру. Даже считаю информацию, предоставляемую в интернете по этому вопросу вредной для покупателя. По аналогии, что операции должен выполнять хирург, проверку должен выполнять грамотный риелтор или практикующий в этом вопросе юрист. Правильно проверить квартиру - это совсем не просто, как может показаться многим!
Удачных сделок! 
