Ипотека в строящемся доме

Подскажите, пожалуйста, если кто в курсе, с какого момента начинаются платежи по ипотеке при покупке квартиры на самой первой стадии строительства? Просто в моем понимании ипотека актуальна, когда уже живёшь в квартире. А тут как?