Что бы использовать балкон нужно:
утеплить
застеклить
электрифицировать
Конечно это не просто, потребуются затраты как времени, так и денег, но это окупится с лихвой. 
Выполнив пункты вверху, у вас появится теплый, сияющий новыми окнами балкон готовый стать хоть кабинетом, хоть детской, хоть маленьким зимним садом. Вот несколько вариантов преображения вашего балкона:
Мастерская. Если вы творческая личность и вам нужен небольшой уголок, где вы сможете рисовать, лепить или вышивать, то балкон отлично подойдет для этого. Естественное освещение – одно из главных достоинств балкона-мастерской. А если вы имеете дело с маслеными красками, он ещё и отлично проветривается.
Кабинет. Людям работающим дома очень понравится эта идея, так как это достаточно изолированное место, с естественным освещением и прекрасным видом. А рабочий стол войдёт даже на самый маленький балкон.
Дневное освещение отлично подойдёт для выращивания цветов. Вы сможете наслаждаться цветением круглый год.
Так же можно устроить на балконе теплицу. При правильном подборе сортов и соответствующем уходе вы круглый год сможете лакомиться зеленью, помидорами, перцами, фасолью и огурчиками со своего «огорода».
Тренажерный зал. Вы конечно не сможете сделать там полноценный тренажерный зал, но установить там беговую дорожку или какой ни будь другой тренажер вы сможете. При этом сэкономив место в квартире.
Зал для йоги. Йога и медитация поможет снять стресс и укрепит тело. Застелите пол матами, включите спокойную музыку, зажгите благовония.
Балкон совмещен с детской. Из балкона выйдет отличная игровая комната. Можно установить небольшую горку, лесенку, турник, даже качели – если конечно, позволяют размеры балкона
Совмещение балкона с кухней предоставляет вам возможность устроить уютную гостиную почти на свежем воздухе. Диван, кресла, небольшой сервировочный столик, бар - и ваши дружеские вечеринки принесут еще больше удовольствия. Особенно понравится эта идея заядлым курильщикам.
Самый необычный способ использования балкона – обустройство сауны. И это вполне реально – сейчас можно приобрести особые разборные мини-сауны, идеально подходящие для установки на балконе.
Просто включите фантазию или вспомните о чем всегда мечтали, но не находили места для этого и помните главное хороший обогрев, например в виде теплого пола, а все остальное пустяк.