Интересует доступное жилье. Молодая семья имеет льготы?

Мы с мужем и дочкой живем в однокомнатной квартире, которая оформлена в ипотеку. Когда мы подыскивали вариант как приобрести недвижимость в далеком 2007 году, единственное, что нам подошло – это ипотека от АИЖК. 

У нас была только половина стоимости квартиры, а остальное взяли в кредит под залог приобретаемой квартиры. На носу «час расплаты» - гасить долг осталось несколько месяцев. В голове крутится мысль о расширении жилплощади и приобретении новой квартиры. Вот решила поинтересоваться у вас, возможно ли сегодня приобрести доступное жилье? Молодая семья по-прежнему не имеет никаких льгот по стоимости жилплощади? Мы когда ипотеку оформляли, единственное в чем мне помогла эта программа, так это в том, что процент составил 10,5% годовых, а для «немолодых» семей (старше 35 лет, кстати, наше правительство оценивает как пожилых) в банках процен был примерно 12%. Разница в 1,5 процента, вот и все, чем славится так называемое доступное жилье? Молодая семья на то и молодая, что не имеет за плечами накоплений и высоких заработков и нужно помогать им обрести дом, а что мы имеем на самом деле? Всего лишь разницу в 1,5%... Вот думаю, может легче ссуду взять и дом построить?