Девочки, тоже занята квартирным вопросом. И вот что нарыла пока изучала законодательство.
При покупки квартиры в новостройке, у покупателя есть несколько вариантов выбора схем заключения договоров на покупку жилья: ДДУ, ПДДУ и ЖСК.
У них предусмотрены совсем разная ответственность и гарантии.
ДДУ: Договор долевого участия, который подчиняется 214-ФЗ, предусматривает обязательное подписание договора и его государственную регистрацию, что гарантирует покупателю получение построенной квартиры. ДДУ гарантирует, что дольщик в любом случае имеет право на квартиру. Даже если застройщик обанкротится.
ПДДУ гарантирует подписавшему дольщику только то, что продавец и покупатель будут заключать основной договор о долевом участии в будущем. Это не дает вам право на будущую строящуюся недвижимость, так как предварительный договор не подлежит госрегистрации. Очень часто ПДДУ используют те строительные компании, у которых еще нет разрешения на строительство данного объекта.
Ну и еще несколько пунктов, читайте и дайте себе обмануться
