Ищу 2-х комнатную квартиру

Срочно! Ищу 2-х комнатную квартиру, только

ЗАО и ЮЗАО! не старый дом от 1991 года, 

площадь не менее 52м2, кухня от 9 м2, в шаговой доступности от метро до 15 мин. Окна не на оживленную улицу, кроме первых и последних этажей. До 10,5 млн. Рассмотрю все предложения.