С какого момента нужно оплачивать услуги ЖКХ?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться!

Я купила в 2008 году квартиру в строящемся доме, который в 2011 году был сдан, но до настоящего времени квартира не оформлена в собственность, никто в ней не проживает.

Управляющая компания выставляет огромный долг, но оплачивать его я не тороплюсь. Явно, что долг за домофон, антенну и т.п. удастся отсудить, а вот за отопление и обслуживание дома с какого момента нужно платить: как дом сдан или собственность оформлена?

Заранее благодарна за любую информацию.