Добрый день!Совсем запуталась, что лучше взять квартиру в строящемся доме без отделки(сдача 3 кв 2016) стоимость ок 4 400 000,или вторичку ок 3 900 000. Брать будем в ипотеку (свои средства 1 000 000)+будем использовать мат капитал.Узнали про ипотеку с гос.поддержкой процент низкий,но мат капиталом можно только гасить кредит ,как первоначальный взнос не идет.А для покупки вторички можно мат кап как первый взнос,но муж говорит что расходов на вторичке больше(оценка жилья, страховка жилья +услуги риэлтора).Помогите пожалуйста кто разбирается в этом вопросе.
Москва
Страховка есть везде. А мы при покупке обошлись без риелтора, если вы нашли уже варианты, зачем риелтор
0
11.10.2015
Ответить
Балашиха
В объявлениях что я нашла ,указано агенство из чего я сделала вывод о расходах на риэлтора. А вы как подбирали?Объявления от частного лица ?Просто впервые сталкиваюсь с таким вопросом.
0
11.10.2015
Ответить
Москва
Если объявление выставлено от агентства, в 100% случаев услуги этого агентства оплачивать не придется, если у вас есть свой риелтор или вы сами добровольно на эти услуги не согласитесь. Покупать квартиру без риелтора не советую особенно у прямого продавца. Это только кажется, что уж ему то вы заплатите меньше! Такое действие чаще всего приведёт к неожиданным для вас отрицательным сюрпризам. Людям, которые удачно купили (или продали) без риелтора-профессионала, а не риелтора-разводильщика, в этом случае повезло. Профессионал по-настоящему проверит вашу покупаемую квартиру и предостережёт от ваших не верных действий при покупке, в том числе и в новостройке, поскольку в новостройке не меньше подводных камней, чем на вторичке (если знаешь, а не декларируешь знания). Я не собираюсь вступать в бесполезную полемику для чего риелтор, с людьми, которые рассуждают примерно так: мы же сами всё сделали и у нас получилось, по двум причинам: они не каждый день продают-покупают квартиру, следовательно опыт их минимален, вторая причина состоит в том, что по действующему законодательству максимально возможное время иска по Гражданскому Кодексу РФ, в том числе и по недвижимости, составляет 10 лет. (а практически и более того)., поэтому возможно, не желаю никому, такие люди просто рано радуются.
0
12.10.2015
Ответить
Балашиха
Я готова нести расходы по услугам риэлтора,только как его выбрать,что б действительно не подвел и деньги не зря платить, где искать может по знакомым?хотя тоже не факт.На что обратить внимание?Может лучше вообще обращаться в агенство и пусть варианты они ищут?
0
12.10.2015
Ответить
Москва
Писал я тут и посты, как риелтора выбирать, и о том, что не главное, через агентство или с частником вы будете работать. На что обратить внимание? Первое, если с агентством. Тонкостей много. Поищите через интернет отзывы. Если агентство крупное, каждый филиал со своим директором и, если отзывы об этом конкретном отделении плохие, туда не обращайтесь. Узнайте, какие в договоре предлагаются услуги, имеется ли предоплата (вам лучше без предоплаты, а расчет по факту оказания). Если через частника, лучше по рекомендации людей, которым доверяете, как надежным и проверенным. На что обратить внимание. Первое и главное: чтоб устраивал по чисто внешним человеческим качествам (пошли бы в разведку с ним или нет). Присмотритесь по работе, чтоб слова с делом не расходились. О сроке предыдущей работы риелтором в этом качестве: больше, лучше, но прямой зависимости нет. В двух строчках всего не расскажешь, главное, что вы понимаете, что хороший сообщник в таком не простом деле необходим. Насчет того, кто ищет варианты. Поскольку, как я выразился, вы с риелтором сообщники, то и варианты и вам, и ему искать надо, правда, мои клиенты очень скоро начинают понимать, что 99,99% я уже им нашел, но ведь не факт, что именно эти 0,01% не именно то, что вы искали!
0
12.10.2015
Ответить