Москва
Дд!
Сразу прошу простить за дилетантские вопросы.
У мужа 1/4 доли родительской квартиры. Планируется мне подарить половину его доли.
Мне важно, чтобы моя часть потом ушла в наследство напрямую моим двум детям.
Подскажите, как это правильно делается?
Есть ли подводные камни?
При несчастном случае со мной доля сразу наследуется моими детьми?
Москва
Татьяна Все о недвижимости , спасибо за разъяснение🌺
Вот хотелось бы, чтобы только мои дети наследовали, минуя мужа.
С мужем сложно...
Думаю про завещание детей - наверное, это единственный вариант, чтобы напрямую детям шло наследование, да?
Queen_Mommy, при наследовании по завещанию есть нюанс, если кто-то из наследников по закону имеет право на обязательную долю, то он ее получит все зависимости от завещания. Единственный способ избежать это прижизненное дарение
Москва
Татьяна Все о недвижимости , то есть при стандартной схеме (без дарения) муж с моими двумя (и его) детьми мою долю наследует в равных долях? В этом случае его доля из моей доли делится уже между его всеми детьми поровну? У него ещё есть дети от предыдущего брака.
Queen_Mommy, да, все верно, если нет завещания, то делиться между всеми наследниками в равных долях (кроме мужа и детей еще и родители если живы), дети мужа участвуют только в делении ЕГО доли, не ваши дети в делении ВАШЕЙ доли не участвуют (Ваши дети это родные и официально усыновленные)
Дд!
Вопрос не дилетантский, а на самом деле имеющий массу вариантов ответа.
Чтоб ответить про подводные камни и в частности по наследованию вашими детьми, нужно ко-что понять.
Родительская квартира ваших родителей или его?
Если ваших или его, то как она ему досталась: до брака или во время? (подарена, например, по наследству перешла, по решению суда и т. д.)
Что со второй половиной своей доли он планирует потом делать: дарить своему ребенку?
Его или ваши дети несовершеннолетние сейчас?
Москва
Михаил риелтор, Михаил, спасибо за внимание к моему вопросу!
Ситуация такая:
Муж имеет 1/4 родительской квартиры. Получил её до нашего брака, давно. Планируется, что он по дарственной отдает мне половину своей доли.
У мужа есть дети от первого брака. Мне бы хотелось, чтобы на мою доли могли претендовать только мои дети (общие с мужем), они несовершеннолетние.
Вот как это можно сделать?
Queen_Mommy,
смотрите, какая ситуация. Если муж вам дарит половину от 1/4 доли , то у вас 1/8 будет от его родительской квартиры. Ваши дети по вашему завещанию на них будут иметь по 1/16 доли в этой квартире., если у вас двое детей. Однако, если у вас есть престарелые родители пенсионного возраста или инвалиды (это я привожу пример по законодательству), то они могут претендовать независимо от вашего завещания на эту долю или на любые другое имущество и недвижимость, даже оставленные вами детям по завещанию. Правда, они могут и отказаться от этих обязательных своих долей в вашей наследственной недвижимости (и любом вашем движимом имуществе) в процессе вступления в наследство в пользу ваших детей.
На часть вашего имущества может претендовать и ваш супруг, если вы не в разводе или в разводе но не делили по суду имущество и не прошло с момента развода 3 года или он инвалид....
Поэтому
1. Составьте нотариальное завещание на детей
2. Поинтересуйтесь у ваших родителей об их мнении относительно отказа от вашего имущества в пользу ваших детей
3. Составьте с вашим мужем брачный договор относительно вашего имущества. Причем в этот договор может быть включено как имущество, имеющееся у вас сейчас, так и то имущество, которое может перейти к вам в будущем, например, подарено (в том числе и 1/8 долю, о которой вы упоминаете) или куплено за ваши деньги (подаренные вам, например, вашими родителями). Нотариус вам подскажет.
Я, отвечая, исходил из ситуации, которую вы изложили.
у вас путь один к нотариусу, так как муж дарит из доли, то только нотариальный договор дарения. Далее или в мфц сдавать на регистрацию или возможно нотариус передаст на регистрацию.
Наследники первой очереди это дати, родители и второй супруг, то есть если (ттт) с вами что-то случится, то и дети и муж и если живы родители они будут наследовать в равных долях вашу долю. Как вариант отказы части наследников или завещание, но при нем тоже есть нюансы