Почти год мы пытаемся продать нашу трешку, чтоб купить квартиру в нашем районе. Но никаких продвижений нет, цена уже снижена, воз и ныне там. Совсем занижать тоже не хотим - тогда она вообще не окупится, плюс первоначальным взнос на приобретаемую будет ниже.
Детям очень нужно пространство, и я тоже морально выжата. Муж уже предлагает начать там ремонт (но после того как погасим кредит на машину) и переехать временно жить. Я понимаю, что раз она не продается - надо что то делать, но прям тяжело на душе. Не хочу там ничего делать, и жить там тоже не хочу 😔 но понимаю, что пора что то решать и делать… Уже и карту желаний писала, запросы в космос, Богу, кого еще попросить чтоб услышали 😅 Очень надеюсь, что к концу года продадим… а если нет, то начнем ремонт…
Посмотрела на циане ваш ЖК и квартиры в нем. Я просто долго варилась в этом, купила этой весной квартиру в МО. Я, правда, уехала из Ногинска в итоге, но изначально смотрела там. Из тех квартир, что я себе сохраняла в начале осени 2025го (компактные трёшки в Заречье по хорошим ценам) купили абсолютно все, их было штук 5. Значит, всё-таки хорошие варианты в Ногинске покупают (в Бронницах тоже, кстати, хотя вот это вообще для меня феномен, тут ни электрички, ничего, а цены как в Ногинске).
В этом доме там 3 одинаковые 3шки по 103-105м2 висят на сегодня, одну недавно выложили, но и цену поставиом дешевле прилично, хотят продать. Скорее всего, и еще торговаться будут. А две около полугода продаются. Если кто-то захочет купить, будет торговать, конечно, процентов на 10-15 ниже попросят продать. Кто из продавцов согласится, у того купят. Ну просто, чтоб вы понимали, что в такой ситуации торг будет по любому, и, если вы ее продадите, то дешевле.
По моим наблюдениям, проблема в ремонте. Ремонт сейчас стоит очень дорого, особенно такой площади + во время капремонта надо где-то жить, это тоже очень дорого. Поэтому убитые квартиры и квартиры без отделки продаются сейчас долго и тяжело. Квартира, которую я купила, была убитая, продавали ее 1.5 года. Они ее изначально выставили за 7.6, я ее забрала в этом апреле за 5.950. В объявлении было 6.3 на момент, когда я приехала смотреть.
Поэтому, если есть такая возможность, муж сам этим занимается, я бы реально сделала в ней ремонт. Именно такой ремонт, который для продажи хорошо будет выглядеть, как делают флипперы. Светлые нейтральные стены, пол а-ля дуб, белые двери, серая/бежевая кухня. Наведите уют. Даже по вашему дому, если посмотреть объявления, квартиры с ремонтом очень дорого стоят. Вы, может, на ремонте сильно уж не наваритесь, но потом проще и быстрее ее продадите, это точно. Да и может через пару лет рынок оживёт, сейчас время максимально тяжёлое.