подскажите!кто знает???

Если ребенок просто зарегистрирован в квартире его можно выписать с согласия обоих родителей. При этом естественно, вас спросят где ребенок будет жить далее. официально ребенок регистрируется вместе с одним из родителей. Этот вариант подходит, если вы с отцом ребенка прописаны в разных квартирах. Даже если родитель не является собственником жилья, в котором прописан, он имеет право зарегистрировать своего ребенка, не спрашивая мнения владельца. Т.е. Выписываете ребенка из обсуждаемой квартиры, прописываете, например, к отцу (можно к другим родственникам). Далее продаете свою долю. Улучшаете/расширяете жилье и прописываете его на новую территорию. Мы продавали квартиру, в которой были зарегистрированы я, муж (отец ребенка) и карапуз. Нас всех выписали без единого слова, когда мы сказали, что уезжаем на ПМЖ в другую страну. если ребенок не только зарегистрирован по этому адресу, но и является совладельцем (имеет долю в квартире, о которой идет речь), вы можете продать свою долю. При этом доля ребенка останется ребенкиной. Если задумаете продать квартиру целиком, потребуется согласие органов опеки, которым надо будет доказать, что при покупке нового жилья вы не ухудшаете условия ребенку.

В этой квартире выделена доля вашему сыну? Не очень понятно, что хотите сделать с материнским капиталом