В каких случаях просят консультацию и нанимают для контроля хода работ
Скажу честно, что дополнительный контроль никогда не бывает лишним. Сторонний прораб, в зависимости от договоренностей, может посещать стройку каждый день, следить за этапами и качеством выполнения работ. Он может постоянно находиться на стройке и следить за тем, как используются материалы, вести учет, сверять сметы и стоимость товаров, отслеживать порядок и сухой закон на строительной площадке. Прораб может непосредственно руководить бригадой , а может, не вмешиваясь в работу бригады, контактировать непосредственно с заказчиком.
Услуги прораба - это не дополнительные расходы, а минимизация стоимости ошибок при строительстве.
Человек, для которого этапы строительства и отделки знакомы на практике, становится незаменим для заказчиков, которые в силу отсутствия опыта могут не догадываться о тех многочисленных подводных камнях, которые могут всплыть после того, как бригада сдаст работу и уедет.
К сожалению, при строительстве в наших реалиях нужно понимать, что все люди разные, и порой даже серьезные фирмы набирают людей с улицы, а понять профпригодность таких строителей заказчику либо не удастся, ведь рабочие "знают что делать".
А когда начнут вскрываться серьезные недочеты вплоть до того, что здание нужно сносить и строить заново, будет уже поздно. Я сталкивался с таким выполнением работ. Я не хочу огульно обвинять все бригады в некомпетентности - я видел, как отличные бригады собирали недорогие дома. Сама сборка была на высоте, но вот проект, купленный клиентом, не подразумевал исполнения из материалов с хотя бы нормальным запасом прочности.
Хорошая консультация на этапе выбора дома позволит либо отказаться от покупки и правильнее распорядиться деньгами, при этом за те же деньги получить более теплое и комфортное жилье, либо подкопить средства и построить здание со всеми дополнительными опциями по утеплению и толщине материалов у той же фирмы и получить удовольствие от покупки.