Одним из главных положительных моментов при приобретении квартиры является возможность получения налогового вычета в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом РФ.
При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
- приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей (максимальная сумма вычета). А если Вы воспользовались при приобретении недвижимости ипотекой, то можно получить дополнительный налоговый вычет в размере расходов на погашение процентов по кредиту.
Имущественный налоговый вычет - это налоговая льгота позволяющая получать физическим лицам от государства до 260.000 рублей (налоговый вычет с 2.000.000 рублей) + 13 % от расходов по оплате процентов по кредиту.
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
1) налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
2) заявление о предоставлении налогового вычета;
3) договор о приобретении квартиры;
4) акт о передаче квартиры или свидетельство о праве собственности;
5) справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
6) платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение и ремонт квартиры;
7) кредитный договор (в случае использования для оплаты квартиры кредитных средств) и платежные документы, подтверждающие внесение платежей в счет оплаты по кредитному договору;
8) паспорт налогоплательщика (если документы будет подавать Ваш представитель, необходимо выдать ему доверенность, удостоверенную нотариусом).
Необходимо предоставить оригиналы и копии всех документов.
Налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику при его обращении к работодателю при условии подтверждения права на получение вычета налоговой инспекцией.
Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется один раз в жизни.