Недвижимость в Санкт-Петербурге, что посоветуете?

Зависит от цели приобретения - жить или как вложение, от территориальных предпочтений и т.д. много всего. Но, точно забудьте понятие "надёжный застройщик", в современных реалиях его не существует. Вкладываясь в стройку, вы, априори, рискуете. Из вторички полно хороших вариантов, но надо рассматривать отдельно каждый дом. Если, как вложение, то центр, и да - старый фонд. Центр города уже больше не станет, какую бы элитку вы не нашли на берегу залива или в парках, ближе чем золотой треугольник она к Эрмитажу не станет(немного преувеличенно)).

А вы переуступку не думали рассмотреть? Старый фонд сложнее продавать в будущем и проблем с трубами, ремонтами больше. Со стройками нужно выбирать надежного застройщика, сейчас время тяжёлое. В общем все зависит от вашего бюджета и срочности.