Разделить комнату на гостиную и спальню, реально?

Имеется двушка в новостройке. Имеется семья - мама, папа, дочка и сынок))

Двушка 52 квадрата. кухня 8,60, комната 13, и большая комната 18,41, из нее идет балкон.

так вот. я все думаю. Детям отдать комнату 13, себе оставить по-больше. а реально ли будет ее разделить на спальню и гостиную. поставить перегородки, около окна будет зона спальни, не будет ли много всего тесно? может кто-нибудь делал так? или лучше не заморачиваться, купить большой диван и будет гостиная-спальня?

под катом планировка (сори за качество более лучшего пока нет) и варианты как бы хотелось