Подскажите, как оформить кадастровый паспорт на участок, если граница с соседями спорная? Они постоянно доказывают, что наш забор стоит на их земле, хотя забор ставил еще мой дедушка и мы его никуда не двигали.
Если у соседей участок уже с уточненными границами (поворотные точки имеют четкие координаты), то можно или кадастрового инженера или геодезиста попросить вынести границу в натуру, то есть на местность.
Если межевые знаки попадут на существующий забор, то ищите кадастрового инженера, который вам подготовит межевой план для подачи в мфц. А соседей в таком случае отправьте куда подальше:)
Если же межевые знаки попадут к вам на участок (как говорят ваши соседи), но при этом забор действительно стоит на местности более 15и лет, то по согласованию с соседями нужно подавать в мфц новые межевые планы для исправления кадастровой ошибки.
В любом случае нюансов много. Нужно делать подробную детальную геосьемку, смотреть документы и разбираться...
Если с соседями не получается мирно решить вопрос границы участка, то можно рассмотреть этот спор в суде. Для этого нужно провести землеустроительную экспертизу . У нас с соседями подобная ситуация была. Но помимо 2 метров земли они еще доказывали, что колодец, который стоит на нашем участке когда - то пренадлежал им. Спорили бы мы с ним наверно долго, но суд вынес решение в нашу пользу, сейчас все спокойно.
Кадастровые инженеры Вам в помощь. Вы можете посмотреть на сайте Росреестра обозначены ли Ваши границы и границы соседей на кадастровой карте.
Если вам интересно - у меня есть очень толковый специалист, занимался моей дачей, домом друзей, соседям тоже делал работы земельные, все очень им довольны. Доходчиво все обьясняет, цены адекватные. Координаты, если что, могу прислать.
Вызвать кадастровых инженеров в присутствии соседей. Подписать акт. Со всеми документами идти в мфц.