Вопрос жилья,приобретенного с маткапиталом ,нужен совет .

Прошу простить,пишу с левого дневника.

Я на блоге года два,многих знаю,знаю что есть девочки ,разбирающиеся в юр.вопросах,и прошу совета .

Тема такая:до брака имела дочь и комнату в 2х. ком.кв. 20 м.Вышла замуж,родился совместный ребенок.

Выкупили вторую комнату с использованием маткапитала и первоначальным взносом (кредит у сбербанка)За 3 месяца рассчитались(взяв в долг у моих родственников +мои сбережения.Теперь должны только им.

Комнату нам оформили в регпалате на мужа и меня.

У мужа на данный момент нет собственного жилья.прописка в городе есть.В предыдущем браке что строил-оставил дочери и сыну,Имеет машину,работает.

Собираемся строить жилье для себя.

Вопрос в следующем:можно ли оформить эту комнату на младшего ребенка?

И если подумаем продавать обе комнаты ,какие могут возникнуть сложности?