Данная тема есть по этой ссылке: https://youtu.be/i2NvzzraH9I
* Ипотека: копить или купить?! https://youtu.be/1FVYKMnpLSg
* Ипотека Сбербанк/Абсолютбанк (мой опыт) https://youtu.be/f2pRwotrjME
Вторичное жилье - это квартиры, которые уже находятся в частной собственности.
Плюсы покупки жилья на вторичном рынке:
1.Развитая инфраструктура вокруг.
2.Дом уже построен, после покупки можно будет сразу въехать.
3.Можно найти с уже готовым ремонтом.
4.Меньше вероятность,что соседи будут делать ремонт.
5.Можно сразу прописаться.
6.Большая зона поиска (район)
7.Можно посмотреть до покупки.
Минусы покупки жилья на вторичном рынке:
1.Юридические проблемы с предыдущими владельцами.
2.Изношенность дома.
3.Выше ставка по ипотеке по сравнению с первичным жильем.
4.Нельзя получить налоговый вычет с ремонта.
Первичное жилье - это квартиры,на которые еще не оформлено право собственности.
Плюсы покупки жилья на первичном рынке:
1.Юридическая чистота сделки.
2.Ассортимент (планировка, сторона света,этаж, подъезд...)
3.Не нужно ничего переделывать.
4.Гибкие условия оплаты (рассрочка, ипотека с господдержкой)
5. Можно получить налоговый вычет и с ремонта в т.ч.
6.Более низкая стоимость.
7.Новые коммуникации.
8.Единая социальная среда.
Минусы покупки жилья на первичном рынке:
1.Дом может быть не достроен или построен не в срок.
2.Большая вероятность бесконечных ремонтов у соседей.
3.Качество постройки.?
4.Нет развитой инфраструктуры.
5.Нельзя сразу въехать и прописаться.