Аренда в Паттайе от Собственника в City Garden Pattaya Condominium
В комплексе сдаются:
- small studio (маленькие студии);
- large studio (большая студия);
- small 1 bed ( маленькая квартира с 1 кроватью);
- large 1 bed (большая квартира с 1 кроватью);
- small 2 bed ( маленькая квартира с 2 кроватями);
- large 2 bed (большая квартира с 1 кроватями).
От 850 батт до 2000 батт в сутки.
Стоимость квартир и студий предоставляется по запросу т.к., она является сезонной и варьируется от количества гостей и сроков прибывания.
Условия аренды.
Арендная плата устанавливается каждой квартире отдельно и зависит от срока аренды, размера квартиры и время года. Время заезда после 14.00, выезда до 11.00. Расчетное время с 14.00 по 11.00 следующего дня. Если Вы приедете раньше в 6 или 7 утра и квартира убрана и свободна, то можете заселяться, оплачивать дополнительно не надо. Если у вас выезд ночью, но Вы оплатили до обеда, то придется выехать именно до обеда. Потому как уже следующий клиент заезжает.
Отдельно оплачивается:
Электроэнергия по счетчику. В среднем выходит от 30 до 70 батт в сутки*.
Вода по счетчику. В среднем от 5 до 15 батт в сутки, в зависимости от количества проживающих**.
При выезде оплачивается уборка квартиры.
Во время проживания уборка производится своими силами или заказывается в управляющей компании за отдельную плату, цена уборки аналогичная цене финальной.
Расчетное время с 14.00 по 11.00 следующего дня. Если вы оплатили, предположим, до 20 января, то выезд 20.01 в 11-13.00, но не в 23 часа. Туда с 90% вероятностью в 14.00 будет заезжать другой турист. Условия аренды, как в гостинице.
Если вы приезжаете 20.01 (как пример) в 1 ночи, то квартира бронируется с 19 на 20.01… Но никак не с 20 -21.01. У меня было масса конфузов, когда туристы с наивными очами требовали заселить в неоплаченную квартиру. И я не смог это сделать, даже за деньги, так как там жили другие путешественники, у которых выезд в обед
В квартирах нет ковров, полы покрыты кафельной плиткой. Все инструменты для уборки имеются. Подметаются волосы ( их на удивление очень много) и производится влажная уборка.
При выезде отдельно оплачивается стирка белья, которым Вы пользовались, в среднем от 150-500 батт. В прачечную относятся: постельное белье, полотенца, коврики, одеяла. Зависит от числа проживающих.
Депозит при въезде от 3000 бат, при выезде возвращается (если все нормально, ничего не сломано и всё оплачено). Постоянным клиентам депозит платить не надо.
Если выезд утром или ночью, показания счетчиков снимается с вечера, сумма стирки считается по прайсу. Бегать в 3 ночи искать прачечную и снимать счетчики, никто не будет.
В аренду плату входит: 2 бассейна, турецкая баня, финская сауна, спортзал, паркинг, интернет, кабельное телевидение, охрана, видеонаблюдение. Работа сауны и бассейнов определена с 7.00 до 22.00
Бассейн на крыше только для жильцов проживающих в этом корпусе, там повышенные платежи по коммуналке.
В номере: сейф, интернет, плазма 1-2 штуки, электроплита, кондиционер, фен, утюг, чайник, холодильник, микроволновка, сковородки, столовая посуда, ложки, вилки и ножы, в некоторых магнитофон и двд.
Стиральная машина отсутствует, в силу дешевизны услуг прачечной. Если в какой то квартире она есть, то ее можно пользоваться. Комплект белья постирать и получить около 70-100 бат, без одеяла.
Прачечная находится на территории кондоминиума на этаже, рядом с управляющей компанией.
В квартирах душевая кабина, вода нагревается через «Атмор», титанов электрических или дровянных в нашем понимание нет. Батарей отопления тоже нет. «Атмор» не прижился в России в силу низкой температуры холодной воды на подаче.
Квартиры приспособлены для проживания от 3 до 6 человек. Цена аренды не зависит от числа проживающих. Конечно, если Вы заселитесь в составе бейсбольной команды, то это вызовет недоумение.
Интернет, есть Wi Fi, можно говорить по скайпу, писать и получать сообщения. Смотреть видео можно, но не всегда. Если Вы хакер, то уровень бесплатного интернета Вам не подойдет. Упрашивать меня провести кабель толщиной с голову пионера не надо, это не мой профиль. Купите мобильный интернет и летайте по миру свободно. Цена приемлемая.
В номере также находится постельное белье два комплекта и по два полотенца на каждого проживающего, плюс одно полотенце для пляжа, если необходимо еще белье, это не является проблемой, все сделаем. Есть подстилка для пляжа из тростника. Стирка производится в прачечной на первом этаже кондо, утром сдали, в обед или вечером получили. Цена доступная: шорты -15 бат, полотенце -15-30 бат, в зависимости от размера.
Если на фото виден диван, то он раскладывается, и на нем могут спокойно спать два подростка или один взрослый, в зависимости от комплекции может и два взрослых. Если мягкий уголок, то только один взрослый или ребенок. Комфорт при этом соответствующий. Если Вы ночью любите разбрасывать руки или закидывать ногу на партнера, то на уголке это будет сделать практически невозможно.
Квартиры находятся в центре Паттайя напротив «Роял Гарден Плаза» (здание с самолетом) в 150 метров от него, все торговые центры в шаговой доступности, фруктовый рынок 3 минуты, магазин Тукком (Айпады и Айфоны) 6 минут, до Волкинг стрит 800 метров - 4 минуты, до моря 300 метров - 3 минуты, до Пирса 15 минут оттуда отходит корабли на остров ко Лан
Кондо новый, безопасность на высоком уровне, при входе в комплекс стоят охранники, обход всего кондо один раз в час, на всех этажах видеокамеры, встроенная система безопасности не позволяет войти в здание и в лифт без магнитного ключа.
привод девушек (кому то мальчиков) не оплачивается (в гостиницах от 400 до 1000 бат за ночь)
Я организовываю встречи в аэропорту от 1300 бат (в зависимости от размера машины цена растет). Можете приехать сами, но если опыта нет, то такси Вам обойдется от 1500 до 3000 бат. В аэропорту сейчас трения между таксистами и властями, ценник там не веселый. Не меняйте баксы в аэропорту, очень плохой курс. Если такси через меня, я сам оплачу, потом отдадите.
Можно доехать на автобусе, но это уже сами.
Такси Паттайя - аэропорт Бангкока стоит от 1000 бат до 2000, в зависимости от размера автомобиля, заказывается на каждом углу Паттайя. Цена назад ниже, чтобы таксисты не возвращались пустыми..
Если вы в первый раз, (даже в пятый, все равно ничего не знают), то я Вам покажу и расскажу, где и что покупать по нормальным ценам, куда ходить и не нарваться на неприятность. Это даст экономию Вашему бюджету минимум в 5т-10т бат.
В кондо мало русских, если есть, то в основном люди воспитанные. Орать «Владимирских централ» не будут. Квартиры дорогие и наши не столь активно покупали.
Курение только на балконе. У бассейна, только в спецзоне.
Вы мне сообщаете дату и прилета и время. Я согласно этой информации буду находиться в кондо. Встречу, заселю. Если по какой то, причине меня не будет, то останется человек за меня, или другим спрособом, через охрану или ресепшн. Время прибытия не влияет на мой организм. 2-3 или 6 ночи, вы будете заселены, технология отлажена.
Вы со мной списались по *мылу*, в случае продолжения беседы, не начинайте новое письмо, продолжайте беседу, нажимая на кнопку *ответить*. Вы написали, я ответил.
Моя задача сделать ваш отдых комфортным, чтобы приехали еще раз. Работа должна выполняться на отлично. Если при проживание есть, какие то проблемы, то срочно сообщайте мне.
Мой телефон связан с ватсапом и вайбером, лучше общаться через него.
*я трачу 30 бат в сутки, кто любит приходить с пляжа в прохладную квартиру и не выключает кондиционер, тот платит 100 бат и выше, все зависит от количества людей и требования к комфорту.
**вода!!!, если живут женщины, то расход воды больше (длинные волосы, более чистоплотные, чем мужчины), если живут 5 человек, то, разумеется, и расход воды больше. Бачок унитаза около 5 литров, считайте сами. Данные дал для проживания 2 человек, без барских замашек. 1 куб. метр воды = 40 бат, 1 кВт=7 бат
В частных апартаментах уборка производится своими силами или заказывается в управляющей компании, постельное белье стирается в прачечной!!!
С учетом оплаты стирки, уборки, энергии и воды надо добавлять к сумме аренды примерно 100 бат в день, при проживания от 20 дней и выше, если на один день заехали, то цена резко возрастает
Сдача квартир в аренду не отличается от российской, все то же самое, только бонусов больше за меньшие деньги.
Правила поведения в «Сити Гарден».
Правила поведения, запрещается:
Выбрасывать мусор и окурки из окна
Громко включать музыку, телевизор и кричать в коридорах, лифте и в апартаментах в вечернее и ночное время.
Прыгать в бассейн с построек, скамеек, лежаков.
Купаться в бассейне с 22.00 до 06.00
Распивать спиртные напитки и курить у бассейна (только в специально отведенной зоне)
Использовать в сауне веники и распивать спиртные напитки
Использовать в бассейне надувные матрацы
Хлопать дверьми в вечернее время
Нарушать покой жильцов неадекватным поведением
Ставить скутера вне паркинга
Перед посещением бассейна принять душ
После посещения спортзала, спортивные снаряды положить на место, технику и кондиционер отключить (беговая дорожка, велотренажер)
Ходить на территории кондоминиума в нижнем белье, купальных костюмах, полуголым.
При выходе из бассейна в свои апартаменты (особенно касается здания Е), необходимо переодеться (снять купальный костюм) и вытереть тело от воды. Недопустимо оставлять мокрые следы в коридоре, это может привезти к получению травм жильцами здания, обращением в суд за компенсацией.
После сауны посещения бассейна только после душа, никому не интересно купаться в вашем поту
Не оставлять остатки пищи в бассейне, на балконе (пища привлекает муравьев, которые могут попасть в номер)
Сушить белье на перилах балкона, если они выходят во внутрь проекта
При возвращении в апартаменты в ночное время, вести себя адекватно, не кричать в коридорах и не хлопать дверьми. В случае нарушения порядка Арендатором и вызова полиции службой охраны, все проблемы решаются Арендатором самостоятельно.
Выполнять все требования охраны, беспрекословно
Порядковые номера в условиях и есть мой номер. Еще раз прочитите особенно последние строки
Данные правила распространяются, как на самих владельцев, так и на гостей. Правилами проекта в аренде жилья, отказано арабам и индусам, за не адекватное поведение. Данные правила определены для комфортного проживания владельцев и их гостей.
Разумеется, никто вас не выселит за окурок брошенный с балкона. Но если Вы начнете орать песни и пить у бассейна, нецензурно выражаться, нарушать порядок, то вызовут охрану и меня. Спросят, к тебе приехали маргиналы? Предупредят, что это не корректное поведение. Если это повторится, то Вам придется искать другие апартаменты в другом месте. На Джомтьене например, там дешево и сердито и к «нашим» уже привыкли. Это касается всех, ментальность европейцев следующая: для песен есть караоке бар, для питья водки есть ресторан, для драк - боксерские ринги, для проживания- квартиры. Наши туристы (не все конечно), по непонятной для тайцев и европейцев маргинальной логике часто совмещают это все в одном месте. Надеюсь, Вы не принадлежите к данному сегменту туристов. Спасибо.
