Войти

ипотека- есть ли "послабления" для беременных??

Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

По факту, если честно, если только берете ипотеку - лучше об беременности не говорить! могут и не дать. или условия будут хуже. Потому что банк рассчитывает, какой вы можете сделать платеж, в случае рождения ребенка или наличия ребенка в семье такой платеж, соответственно, уменьшается ( не на двоих делится, а на троих уже). Далее, если у вас это второй или третий малыш, то можно получить легендарные 300 тысяч и использовать для погашения ипотеки ( так называемая функция улучшение жилищных условий малышу), соответственно, куда менше будет сумма ипотеки и платежи соответственно.

Что еще можно использовать...Вроде бы есть соц программа "молодая семья". в ней помогается получить ипотеку и различные субсидии...Может, в вашем городе она работает и вам помогут. http://www.programma-molodaya-semya.ru/

0
09.06.2013

Спасибо, только я неправильно написала- я не беру ипотеку, я ей пользуюсь вот уже год.. я о том, что пособия не хватит на выплату...

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

О, у вас какой там срок уже ипотеки? Просто есть такой вариант ( не знаю, это во всех банках или нет), что можно будет написать заявление, что по изменившимся семейным и тп обстоятельствам вы временно не можете платить именно такую сумму платежа,  и просите банк выплачить меньшую некоторое время. Обычно проценты платятся, а на погашение суммы самого займа временно не идут деньги. Платить все ранво придется, зато чуть меньше, и тогда всяких неутоек в виде штрафов и пени не будет. Часто банки идут на встречу и позволяют около полугода платитьтаким вот образом. а за полгода можно уже что-то придумать, согласитесь! просто вам по идее не следует допустить штрафов и прочего, иначе вы под ними просто задушитесь и пропадете! Помните про такой принцип: банку выгодно, что вы берете у них кредит (ипотека - тот же кредит под залог недвижимого имущества только, что и называтся ипотекой), они зарабатывают на вас. главное им - это постоянный приток денег, поступление наличных. Потому во избежание прекращения притока наличных средств от вас, клиентов, они согласны на уступки. пересмотрите еще раз свой договор, наверняка там есть такие оговорки, если найдете - с договором и прочим идите в банк, не скандальте, просто помните про то, что банк на вас зарабатывает и банку выгодно с вами сотрудничать. не он вам делает одолжение, а вы ему, по факту-то! Так что ведем себя спокойно, помним про свои интересы и права, не скандалим, если не получается решить все на уровне менеджеров, можно попросить аудиенции и у управляющих более высокого звена.

Если вспомню что интересное из программ помощи семьям - напишу. (сама сейчас шуршу законодательством и прочим - мы тоже остались в ситуации одного работающего родителя на троих, да только у меня и пособия нету. к сожалению...)

0
09.06.2013

спасибо, вы все так подробно написали, но только опять не мой вариант)  у меня пока проценты составляют 90% от суммы платежа.. а пособия хватает только на 50 % платежа..  банку то выгодно иметь меня в клиентах, а мне страшно потерять квартиру из-за своей неспособности платить.я как то когда еще оформляла ипотеку спрашивала- что будет если не платить по состоянию здоровья или еще каких-то непредвиденных обстоятельств- мне сказали, что путь один- нет платежей- забирают квартиру.. она же в залоге..  выходить на работу когда ребенку всего пол года будет- как-то страшновато за ребенка..справится ли папа- неизвестно..

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

Так, стоп паниковать. Сразу забрать предмет залога не могут, это раз! Два - всегда есть как досудебный способ разрешения ситуации и конфликта, так и прочие примирительные процедуры! К тому же, прекращение договора и возмещение сумм за счет реализации залога - это крайние меры! Банки всегда стращают! поверьте, банку реально выгоднее деньги, чем сам предмет залога ( потому что если он кв заберет, он ее по нормальной стоимости не реализует вообще-то...ну, будет висеть на балансе у него недвижка, и что? ему для работы нужны денежные средства) - это так, пару моментов из банковского дела. вы можете просить о изменении размеров платежа, соответственно - временно только! у вас когда договор был заключен? просто если б  были еще варианты некоторые,могла бы подсказать, как немножко подшаманить и чуть погасить кредит ( я недавно занималась поисками различных хитростей, хотела кв свою поменять на нормальную...такой вариант был шикарный! трясла бедные банки как березки, все в нашем городе достала! =)) плюс коллег всех вымотала, кто банковским правом занимается..поняла, что это дело вообще-то прибыльное, а ипотека - кабала!

0
09.06.2013

в январе 2011..

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

значит, у вас договор длится уже два года и 4 месяца где-то. вполне норм срок. по идее, могут дать послабления ( та мна первом году исполнения все дико жестко, что не рыпнешься никуда..). какая у васкредитная история? если вы не в курсе, то на каждого гражданина ведется кредитная история в соответствии с ФЗ с аналогичным названием. там указывается вся его история, со всеми кредитами, которые он когда-либо брал. Если она положительна, то это идет вам на руку. важен след момент, вы на одного человека брали или на двоих? какова система погашения-начисления: возможны варианты. вообще-то это для классического кредита характерна схема, при которой две кривых (проценты и сама сумма), сначала большая часть платжеа проценты, потом сумма. при ипотеке же по идее должно быть маленько не так: основной упор идет на погашение самой суммы, и постоянно должен идти процесс перерасчета процентов в зависимости от суммы займа, ибо вы имеете право погашать неравными долями, не менее минимального платежа сответственно. в такой ситуации происходит перерасчет и уменьшение процентов, ибо уменьшение суммы займа идет...

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

следующий момент: у вас теперь как ситуация: не получается ли получать пособия как малоимущим? мол, молодая семья и тп? у нас в городе вроде как доп выплаты имеются, лишними пара тысяч в месяц не будут, плюс надо посмотреть, покаким категориям вы можете пройти, чтобы если не за счет ипотеки, так за счет уменьшения другим платежей улучшить мат.положение: например, на счет субсидий или уменьения коммун.платежей...

0
09.06.2013

как малоимущие - вряд ли- я же только вышла в декрет, еще не получаю никакого пособия, только декретные выплатили..я за будущее волнуюсь) но идея хорошая, надо будет попробовать. у нас город правда  такой мафиозный,  особо ни с кем не поспоришь) а по ипотеке, вот я выплачивала-выплачивала, оказалось, я за 2 года выплатила всего то 15 тыс рублей по основному долгу))) наверно нужно поехать в банк, у них расспросить, но ведь кто-что скажет! да и зря не охота с пузом мотаться, ,это ж целая история - доехать теперь куда нидь))

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

оо..про доехать - это дааа! та же самая песня. по нашей погоде - особенно! что-то вы банк совсем нехороший выбрали, мне кажется...я просто не так даво анализировала ситуацию по ипотечному кредитованию у нас в городе, так можно было найти не одно предлоение, часть банков сразу же отметались мною как невыгодные...может, у нас просто город борльше и выбор больше? или я такая зануда..не знаю. просто к банкам у меня религиозная неприязнь, после многочисленных кредитов и прочего я с ними так воюю...для меня уже дело чести - найти у них ошибки, да на этих ошибках проехаться...очь не люблю свои кровные заработанные отдавать! коллеги в юротдела банков кто работает, так как увидимся, начнем обсуждать - так вечно цепляемся и начинаем дискутировать....тут видимо еще профиль работы сказвыается, как говорится, "мы сегодня обвиняем или защищаем?" если стороны не менять, начинаешь уже под определенным углом смотреть на ситуацию и перестраиваться в проф плане гораздо труднее...

0
09.06.2013

угу.. да вроде банк надежный- сбер, там была самая низкая ставка. просто платежи аннуитентные . да и вобще сам принцип ипотеки- кабала. как оказалось)) но другого выхода просто не было.

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

СБЕРБАНК?????? ну вы и мазохистка, если честно....

Это самый левый банк, если честно. и самый наглый. а как уж он работает - я вообще молчу!  и это с дебетовыми картами, со счетами вкладами! а про кредиты лучше вообще не заикаться!

Самый низкий уровень защиы информации, самый низкий уровень обслуживания физиков, самый низкий уровень развития интернет-доступа...Косяк на косяке!

Извините за резкость комментария....Я не хотела вас оскорбить или обидеть!

0
09.06.2013

ого, я и не знала, и даже помыслить плохого о нем не могла... думала, самы й надежный- государственный...  вот про персонал - это да, сидят там как курочки о делах своих болтают - вы мне больше в 100 раз инфы дали, чем они там.. никто ничего не знает ( или говорить не хотят) не знаю. поэтому и хотела вообружиться каким нидь постановлением, чтобы прям приехать, пузо выпячить вперед и доказывать свои права ( или на жалость давить)))) блин, ну должен же быть какой то выход!

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

Выход имеется, не сомневайтесь, найдем. ка минимум из любой ситуации есть два выхода! а где два - там и три =)

для инфы - Сбер - это не гос банк. Единственный гос банк в нашей стране - это Банк России. все. просто в Сбере ЦБ РФ имеет пакет акций приличный, вот и все. а ЦБ имеет пакеты также и в иных банках, также поддержвается деятельность и контролируется всех коммерческих банков у нас в стране! любых коммерческих! а бычному КБ еще и хуже в этому плане - они пикнуть и нарушить частно боятся, ЦБ мигом лицензию заберет (это проще, чем разбиратсья долго с последствиями). так что Сбербанк - это ОАО, коммерческое юридическое лицо, коммерческий банк, имеющий своей основной устанвой целью извлечение прибыли.а банк узнается по песоналу, это раз, и по практике, это два. есть такое правило - клиент всегда прав. Оно работает везде, где есть извлечение прибыли. Сбер про это знать не знает и знать не хочет. сколько уже бьемся, чтобы он про это вспомнил...

А народ по инерции и какому-то негласному советскому влиянию ( хотя ничего против СССР не имею, но ряд негативных последствий есть,как и в любом дргуом историческом явлении) - Сбер прав, а всем остальным верить нельзя! это же коммерсанты! идет в Сбербанк. и позволяет себя облапошить. и относиться к себе неподобающим образом. та же сиуация и в медсфере, кстати! а как Сбербанк наживаетс яна пенсионерах и жителях старшего поколения...жуть! у них остаются сильны старые установки и переубедить их невозможно! на том он и процветает.

0
09.06.2013

 спасибо за поддержку

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

Да не за что! =) Обращайтесь, если что =)) а то пока не работаю в связи с Б. успела по работе соскучиться...

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

Просто Сбербанк за мою практику и практику отца, коллег зарекомендовал себя самым худшим образом. Может, в вашем городе ситуация и лучше, но очень сомневаюсь. =( такое ощущение складывается, что банк продолае жить в советское время, а граждане позволяют так  к себе относиться. Не раз уже просили помочь, в банальном разговоре с сотрудником вясняется, что он даже базовых принципов работы с клиентами и основ работы банка не знает! идешь к сотруднику выше - та же ситуация. пока до начальника отдела не доберешься - толку ноль!

0
09.06.2013
Маруся
Ксения, 13 лет Волгоград

Посмотрите да поузнавайте, по той гос программе молодая семья есть какаие-то субсидии, я точно не высматривала, мы покупать жилье не планируем просто пока, я воспросом пособий сейчас занимаюсь да как по-больше у мужа на работе выплат и мат помощи выбить. по идее, там можно при особой наглости пробиться и как-то снизить затраты. а то сколько государство на нас кормится? надо и с государства попытатсья взять по полной =)

0
09.06.2013
Ольга
Сыночек, 19 лет 4 месяцаДоченька, 16 лет 3 месяца Звенигород

Можно в банк обратиться, они вынесут на комитет вашу заявку и в индивидуальной порядке рассмотрят, есть какие то отсрочки по оплате кредита или хотя бы основного долга

0
11.10.2013

да, спасибо за совет, нужно попробовать,нам желательнее просто отсрочка оплат, так как  у нас сейчас пока такая схема, что из 25 тысяч мы платим 500 рублей основное тело кредита, остальное проценты банка) так что отсрочка оплаты основного долга нам не поможет особо))

0
11.10.2013
Ольга
Сыночек, 19 лет 4 месяцаДоченька, 16 лет 3 месяца Звенигород

знаем, проходили(((

0
12.10.2013
коляска Хартан!!!

Похожие записи