Что выбрать?

Девочки, здравствуйте! Очень нужен совет! Запутались мы с мужем совершенно, уже просто не знаем, как лучше. Что имеется: имеются у нас две двухкомнатные квартиры площадью 51 кв.м. Но так нам стало некомфортно проживать вчетвером в двухкомнатной квартире, хотим расшириться. Хотим мы свой дом, конечно же. И привыкли уже жить в своём районе, хотя рассматривали кучу разных вариантов домов в разных районах. Продают либо разваленные дома, где нужно вкладывать ещё много денежных средств, либо вот коттеджи хорошие, да, и в сумму вкладываемся, но далеко, непривычно совершенно, и душа не лежит, скажем так. Сколько раз туда ездили - всё чужое, плюс садик, школа, работа - далековато. Здесь, где живём мы - всё под боком, в шаговой доступности. В общем, остановились мы на двух вариантах: трёхкомнатная квартира в новостройке 89 кв.м., либо таунхаус (дуплекс) (на две семьи) - 140 кв.м. По цене таунхаус дороже, но и квадратных метров больше и плюс 3,5 сотки земли. С другой стороны, таунхаус - это часть дома как бы ((( за такую сумму можно целый коттедж хороший купить, но опять же в районе непривычном и отдаленном. В общем, совсем запутались, как нам быть. Посоветуйте, пожалуйста, как бы вы поступили ну или вообще своими мыслями поделитесь. Понятное дело, что решать в итоге нам, просто вот мы совсем запутались и уже прям на нервах ((((( Извиняюсь, что всё так в кучу написала, тороплюсь. Всем откликнувшимся заранее огромное-преогромное спасибо!!!!!!!