Девушки, я временно не принимаю заявки на консультацию, поскольку мне выпал редкий шанс стать автором многоэтажного дома.
Звонит мама: "Слушай тут задание есть - нужно форэскиз дома на 42 000м2 жилья, до 25 этажей, больше не надо, инвесторы только купили землю, пока они договариваются между собой им нужно что-то в руках держать." - "Ээ...мм... геоподоснова есть?" - "Конечно, нет! Тут как бы важнее сроки, за 5 дней сделаешь? им вроде ЖК Шуваловский нравится".
Так учат плавать, методом бросания в воду.
Хотя нет... у меня есть опыт разработки жилья, и немалый. Просто надо сделать. Все. За пять дней. А главное - это невероятный драйв от того, что самостоятельно рисуешь жилье. Закладываешь в самом начале нормальные пропорции, простоту форм, лаконичность.
День первый.
Поскольку ничего нет...открываю Яндекс и мерю рулеткой участок. Здание под снос.
Север сверху. Двор надо сориентировать на юго-запад.
Чтобы получить "пятно застройки" откладываю от тротуара 3м зеленой зоны и еще 6м пожарный объезд.
Нахожу бесценную флешку с разработанным "от и до" ЖК Мичуринский 22. Предаюсь ностальгии и снимаю основные габариты жилых секций. Маша, привет, если читаешь))
Получаю посадку дома на участке. Прикидываю высотность и инсоляцию. 
Жилая секция длиной 32 м. Можно рисовать фасад. Первый этаж - помещения для аренды без конкретной технологии, там будет аптека, магазины, салон красоты.
Ориентируюсь на жилье премиум класса последних лет.
Чтобы поймать пропорцию карнизов, например, нужно смотреть, как это выглядит в реальности. Чертеж всегда легче смотрится.
А потом вот так тяжеловесно. Неудачные пропорции:
Секции собраны. Теперь я представляю, что в итоге получится.
Главное - не бояться сделать меньше, чем могу. Меньше декора, чище форма. Тогда несколько декоративных элементов выглядят как украшение.
2 день. Пора браться за модель.
Это очень многодельная рутинная работа. Нахожу отличные лекции Александра Куприяновича о литературе и философии. Незаметно проходят два дня с перерывами на сон и суши с доставкой.
День четвертый.
Корпуса собраны, добавляю окружающую застройку и дороги.
Модель уже очень тяжелая. С трудом поворачиваю камеру. Вид из двора.
Вид с основной улицы.
Вместо генплана. Тень не достигает здания на противоположной улице. Хорошо)
День пятый. Отправляю все маме, которая отправляется на встречу с инвесторами. Честно говоря, после насыщенных "праздников", мне хочется расслабиться. Но вскоре получаю положительный фидбек... "Они продолжают работать с нами, оплачивают аванс. Добавь пентхаусы вместо верхних двух этажей, скругли угловую секцию, сделай 3 этажа БКТ, хотят больше декора и купол над угловой секцией, да и еще придумай отдельное здание 8 этажей с отдельным въездом, для элитной клиники, где-нибудь со стороны двора. У тебя еще 4 дня."
Продолжаю...интересно, куда это все приведет.
Открываю " Историю архитектуры" Шуази, по которой еще моя мама училась в институте.
Наращивать декор нужно держа перед глазами лучшее. А лучше Палладио ничего нет.
Добавляю этажность для БКТ, применяя классические пропорции.
Мне нужно много переделать и придумать, но не смотря на высокую концентрацию работы, удовольствие от свободы творческого выбора и отсутствие руководства дают вдохновение и смелость.
