Что может удержать владельца земли от того, чтобы плотно застроить купленный участок и получить максимум прибыли? - только санитарные и пожарные нормы. Вокруг жилого комплекса должен быть определенный процент зелени, не закатанной под асфальт. Но при этом вокруг многоэтажного дома должны быть пожарные объезды со всех сторон не меньше 6 м. Но самое важное - инсоляция. В каждую квартиру должен проникать солнечный свет. Новый дом не должен лишать солнца своих соседей.
У меня был горячий четверг, когда пришли пожелания от инвесторов: добавить купол, пентхаус, декор, отдельное здание для клиники космической медицины с 6-ю этажами жилья для специалистов.
Начались расчеты:
Это инсоляционная линейка, которая прикладывается к проблемным окнам, чтобы рассчитать - заходит ли туда солнце на положенные часы.
Деления на ней это временные промежутки и направление солнечного света. В 3D эта линейка позволяет "отсечь" этажи, которые мешают инсоляции.
Таким образом, определилась допустимая высотность для здания клиники...и её форма.
Скатная кровля с террасами.
С остальными пожеланиями было сложнее. Много времени потратила на принятие решения, как действовать - моделить все заново или вносить исправления. Заново.
Появились 3 этажа БКТ, с усиленным декором, по просьбе заказчиков.
Задача добавить купол - была для меня практически нерешаемой. Дом стремительно начинал "попсеть", когда ему скруглили угол и приделали купол.
Потянуло "золотыми куполами".
Мне этого отчаянно хотелось избежать. Поэтому я задумалась над истоками пожеланий.
Мама обмолвилась об Азербайджане. Понятно.
Кстати, это очень характерный ход. Желание соотнести крупную постройку с культурным центром. И часто такие вещи происходят как бы исподволь. Например в Берлине застройка жилых районов напоминает план Рейхстага, Сталинские высотки соотносятся с кремлевскими башнями.
В лужковскую эпоху, чтобы успешно согласовать новый дом к нему было необходимо приделать башенку.
Хорошо,что этот стиль остался в прошлом.
Купол (внутри моей задачи), видимо, тоже культурное наследие.
Аутентичные формы - это очень красиво. Но как это использовать?
Если абстрагироваться - видна композиция из простых прямоугольных объемов, строгость форм, сдержанность, торжественность.
Простая геометрия. Куб вместо цилиндра в основании. Отсутствие скругленных углов.
Поскольку вся эта история происходит на 25 этаже, вертикальный декор, пилястры облегчат восприятие от тяжелых карнизов, за которыми скрыт парапет на кровле.
В процессе это довольно трудоемко, поскольку модель уже переусложнена и начинает глючить.
Вываливаются окна, пропадают пояски карнизов, в паутине линий я начинаю плохо ориентироваться. От напряжённого ожидания, в момент когда команда не срабатывает, у меня напрягается рука, а к вечеру она начинает ощутимо болеть. Тут важно уметь сбрасывать напряжение и переключаться, иначе силы уйдут и работа будет сырой.
Но каким-то образом удается переделать за день всю наружною часть. Хотя я уже как говорится "готова к употреблению".
Сделать надо еще столько же. Внутренний фасад.
Это занимает весь следующий день, плюс сборка альбома для отправки инвесторам.
Переговоры ведет моя мама. Дом утвержден, мы получаем этот проект. Через месяц работа возобновится. Набираем команду специалистов, которые захотят поработать с нами около 2х лет над разработкой этого комплекса. Инвесторы не хотят обращаться в Моспромстрой или Моспроект. За время работы там, я видела как аккуратно выводят на пенсию специалистов с колоссальным опытом работы. Хорошо, что остались их контакты. Впереди очень много работы.
