Дилемма..
Имеется однушка, в которой мы живем. Планируем продать ее и расшириться до трешки. Но... продаем с марта этого года и все никак. Несколько сделок срывались по разным причинам. Сейчас я уже отчаялась и мало надеюсь, что в осень-зиму будет больше шансов ее продать. 
Цену ставлю среднюю по нашим меркам, не высокая, но и не даром. Квартира в среднем состоянии. Сантехника новая, трубы тоже. Балкон не застеклен.
И вот я решала, что неизвестно сколько будем еще продавать квартиру, а красиво и уютно хочется жить уже сейчас. Поэтому хочу сделать небольшой ремонт: обновить во всей квартире обои, поменять 2 двери и сделать 1арку, сделать потолок в комнате, ну и так еще по мелочи.
Но меня останавливает то, что в конечном итоге ВЫШЕ нынешней цену на квартиру я поставить не смогу. То есть получается, сделаю ремонт себе в убыток. Но и комфорта хочется.
Как бы вы поступили на моем месте? Жили бы в том ремонте что есть или делали бы для себя, понимая что делаете в убыток??
Фото квартиры под катом
Палас на полу убрали на лето))
Ольга
а может правда-поклеить обои. поменять двери и обязательно линолеум!!!и потолок не панели, а красить или натяжной, тк потенциальные покупатели увидят панели и подумаю-чтобы потолок сделать-надо панели отдирать, по тому виду квартиры что на фото-можно ставить минимальную цену только, очень большие вложения в ремонт-полы, потолки, стены, так въехать и жить нельзя
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
А чем этот линолеум плох? Вы еще другие квартиры у нас не видели. Наша-реально не самый плохой вариант.
09.09.2013
Ответить
Ольга
для меня он-ужасен! первое что я бы сделала если бы въехала в вашу квартиру-поменяла линолеум. я полгода назад переезжала и искала себе квартиру , видела в основном плохие квартиры, поэтому плохим жильем меня не удивить в итоге выбрала квартиру без пластиковых окон и застекленного балкона, но с очень хорошим косметическим ремонтом, отличной ванной и новыми дверьми, квартира с пластиковыми окнами, но страшной 40летней плиткой в ванной мне не понравилась, в вашей квартире линолеум отпугнул бы в первую очередь...
09.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Спасибо за честность. Со стороны виднее, поэтому буду заниматься устранением недостатков.
10.09.2013
Ответить
Ольга
не за что)))мы кстати когда придавали квартире товарный вид главное что сделали-положили на кухне новый линолеум))) но у нас там с полом проблемы начались и он скрыл наши недостатки))) а когда нашу квартиру купили-то сразу переклеили все обои и сделали натяжные потолки
10.09.2013
Ответить
Ольга
Если делать ремонт, то обои выбирайте нейтральные, бежевые, светло розовые. В однушки обычно разъезжаются или ипотеку берут под них и у людей не остаётся денег, чтобы что-то переделывать, а жить в совсем убитой не хочется. Я думаю, что свежие обои пойдут на пользу. быстрее продадите
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
И я так думаю)) обои буду выбирать под цвет дивана, думаете беж подойдет?
08.09.2013
Ответить
Lenore
мы так в прошлом году продавали нашу однушку. Ремонт был по лучше чем у вас, свежее все, но тоже продавали долго, в итоге только в конце декабря была сделка. Обычно народ все равно делает свой ремонт и какая разница отдирать свежие обои или ваши (у нас такая была трешка) в первую очередь смотрят на кап вложения-такие как сантехнка, стеклопакеты и т.д. конечно будут те, кому нужно сразу жить, но если в остальном ваша кв будет их устраивать то и такую купят, на скорость продажи ваш ремонт может и повлияет но не существенно.
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Сантехника и стеклопакеты-все новое. Мы живем в поселе, поэтому у людей нет лишних денег на ремонт. И я склоняюсь к тому, что новые обои пойдут на пользу.
08.09.2013
Ответить
Елена
С ремонтом даже может быстрее продадите, у нас так нашу купили, бабушка покупала, говорит в другие квартиры не зайти было, а нашу как раз взяли так как чистенько, многие покупают смотрят чтоб ремонт был. Так что если не слишком затратно делайте!
08.09.2013
Ответить
Елена
я думаю, сделайте то, что можете своими руками: обои (под покраску), на потолок квадратики можно как бюджетный вариант, на полу в местах стыка порожки прикрутить, плинтуса - все аккуратнее будет, , двери (благо можно найти какие-нибудь не сильно дорогие в оби каком-нибудь), а на кухне, когда уберете старую дверную коробку, обои поклеите и арка нафиг не нужна, полоски декоративные наклеите под дерево даже можно и будет разделение пространства. если хотите продавать, то сильно вкладываться не стоит )))а потом стоимость ремонта включите в стоимость квартиры, если никак не получится - поторгуетесь )))
08.09.2013
Ответить
Элина
я бы просто обои поменяла, ну и подкрасила кое-где, арку и потолок делать не стала бы (все равно заморочки ну и дороговато, я думаю)
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Арка полторы тысячи стоит, недорого, а вт двери.. Эти просто совсем убитые, видеть их не могу
08.09.2013
Ответить
Оксана
я бы косметический сделала - ободранные обои не айс, конечно их будут переклеивать, но может они общее впечатление портят
08.09.2013
Ответить
Оксана
мы один раз купили и на полгода оставили старые, тк переклеивать не было возможности физически и было приятно жить с чистыми новыми обоями. Вот с аркой, точно заморочисто
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Мне все же кажется, что портят общий вид. По крайней мере я, присматривая трешки,всегда обращаю на это внимани)
08.09.2013
Ответить
Влада
Сказать нечего)Есть лишние-конечно делайте ремонт.Мне лично такие траты непонятны.Скрльво вы е5ще там жить собираетесь?-если меньше месяца,то какой смысл.
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Лишних естественно нет) совсем) В том то и дело, чт я незнаю когда продастся квартира. Может покупатель найдется через месяц, а может и через 3.. А может вообще еще полгода толка не будет. Поэтому и прошу совета. А вы бы ничего не стали делать в такой ситуации?
08.09.2013
Ответить
Влада
Если лишних действительно нет,(именно нет, а не жалко тратить)-то не стали бы. Полгода и потерпеть можно.Или не так глобально )двери бы не меняла 
)-а обои бы поклеила. Есть и недорогие.Но исключительно для себя,а не с тем, что квартира будет лучше смотреться.
)-а обои бы поклеила. Есть и недорогие.Но исключительно для себя,а не с тем, что квартира будет лучше смотреться.
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Тратить точно не жалко, я вообще с деньгами легко расстаюсь) ну поужмемся немного в развлекаловках да всякой ерунде)) но не глобально)Спасибо за советы!! Они правда ценны)
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
А деври и арка-это уже перебор?? Просто двери у нас ну вообще не айс...А арка всего-то 1500 руб стоит. Не великие деньги.
08.09.2013
Ответить
Оксана
перебор (тк дорого) а обои можно и не дорогие купить до 1 тыс уложитесь, поищите. Зато общее впечатление в целом будет гораздо лучше. Двери просто можете покрасить.Вам же продавать придется по той же цене .что и сейчас, сильно не вкладывайтесь финансово
08.09.2013
Ответить
Инкогнитта
Да, обои конечно можно выбрать любые. Но часть денег уйдет на оплату работы, тк муж работает вахтами и его неделями дома не бывает, потом приезжает на выходные и снова уезжает. Я тоже пятидневку с 9 до 18 работаю. Нам проще нанять людей, чтобы все сделали.
08.09.2013
Ответить
Оксана
тогда сложнее((но вам же жить еще в этой квартире, может и стоит озадачиться
08.09.2013
Ответить