Войти
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Свой угол.

Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Девчонки все правильно написали. Это только на первый взгляд кажется, что ипотека легко даётся. Рискованное дело) помимо финансовых вопросов может элементарно с соседями не повезти, как бы смешно ни звучало))

И дорого очень, конечно. Ну у нас в Мюнхене. Арендная плата за нашу квартиру - как два кредита в других городах 😡😡 А в жопу мира переезжать я не готова, увольте.

1
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Ага, у вас цены ваще не для простых смертных 😂, когда нам говорят про переезд за 20 км, что конечно дешевле, это автоматически вторая машина, ежедневный пробег на 10 км при плохой погоде, а 100 на двоих. Пробки, стресс забрать/отвезти детей. В итоге дороже будет 😂

0
08.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Да тут жесть просто. Спрос рождает предложение, все ясно, но блин, неужели такой спрос?? 🤷🏼‍♀️😂😂

Логистика усложнится, это точно. А мне ещё и в деревне тяжело, скучно. Боюсь в депрессию впасть)

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Развлечение, а еще школы и выбор прочих занятий

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Да ну Маш, весело у нас, че ты наговариваешь?

Вот меня например пригласили в группу в ватсапп где все мамочки нашей деревни (разродившиеся примерно в одно время со мной). И тааам они обсуждают, почему до сих пор не осушили пруд - потенциальная опасность для грудничков (😂) и назначают встречи чтобы гулять с колясками. Жизнь кипит! 😂

2
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Господи,и правда весело)))))

А я счас с бассейна пришла местного,так хорошо)) вся деревня знакомых. Поговорить не могу, но все ходят , улыбаются)))

И кстати,в деревне нет проблем с местами в сад))

0
08.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

У нас так на озере) тоже всех знаешь, блин 😅

Сады да, мне повезло, но проблемы есть, слышала...

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Мв живём в 30 км от Эрфурта,(который у меня в профиле).)) И вот в этому самом Эрфурте ,садов нет(( народ в группах Фейсбука воет ((

0
08.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Ну тут тоже есть свои плюсы и минусы...у нас, например, очень много садов около дома, и мне есть из чего выбрать. Хошь простой, хошь католический или красного креста или аво, или инициативу родительскую, а может частный или билингвальный. Попасть сложнее но есть выбор и куда перейти, если не нравится. А в деревне есть два сада и на этом все.

0
09.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

У нас есть 😒

Бэбибум однако, у нас одни пузатые или как я с колясками ходят🙈

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Может и у нас есть)) но,мы год назад прекрасно устроились) сад в 200 метров от дома)

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Даже без очереди? Сад или ясли?

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ммм... Как бы тебе ответить. Я не знаю,каа называется сад или ясли. Мы сюда приехали ,милене было 3.5 . Зашли в соседний сад, поговорили с директором (я не знаю,как тут должности называются) . Заполнили анкету,и через две недели нас пригласили в саду ходить.

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

А все я тебя поняла - это сад. До трех лет - ясли

0
09.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Не, не, такого веселья не надо 😂😂😂 я вот из этих групп не успеваю выходить - многовато неинтересных мне разговоров 🤷🏼‍♀️

Слушай, конечно, каждому своё. Но мне нравится, гуляя, зайти за смузи) или за кофе. Зайти в тц, если пошёл дождь, а ребёнок ещё не нагулялся тоже можно) и все это пешочком))

2
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

А чем ты думаешь я занимаюсь целыми днями? Села в машину - максимум 10 минут и я в тц пью айс латтэ))

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

И я такое хочу!! Где берешь?)

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Если на «выезде» то беру в bäckerei Junge, а дома у меня тоже всегда есть. Покупаю в Реале в пластиковых стаканчиках 🤫

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Там кофе есть я надеюсь,не какао?))

Я очень люблю гляссе,но чет не вижу(
0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Там есть два вида - один с кофе другой с какао

0
09.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Не экологичные вы люди, Карина! 😂😂 у меня даже на работу муж на велосипеде ездит, как и большинство соседей. А вы про кофеёк на машине пишите 😁😁

А если без шуток, то это немного другое. Вот идём мы из сада со старшим домой, по пути заходим за мороженым, например. Или сидим с мамами на площадке, дождь полил. Детей в охапку и на закрытую площадку в тц. Спонтанно, по пути со всеми.
И кстати хотела спросить: как у вас дела с площадками детскими обстоят? Мы когда по разным районам тут ездили и раздумывали, снимать ли дом или квартиру, меня оч отпугнули районы с частными домами - иногда одна площадочка и та блин в километре 🤷🏼‍♀️
0
09.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

На велосипеде у нас на море можно съездить, ну и до тц тоже😅


Да с площадками туговато в городах. 1 км это еще близко 😂

Но в новострое следят за тем чтобы было как минимум две площадки в шаговой доступности
0
09.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Море - класс 😍

0
09.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Так это и в деревне/маленьком городке тоже можно, как повезёт. Но если жить в большом городе (гроссштадт), в тихом красивом и благополучном районе, подходящем для жизни с детьми, то до красивого кафе и особенно до торгового центра тоже добираться надо, но не через милые улочки с цветущими садиками и домиками с красночерепичными крышами, а через какой-нибудь оплеванный центр города с бомжами, высотками, мусором и графити.

Но понятно, что с Мюнхеном по красоте и комфорту вряд ли что-то в Германии сравнится. Жаль, что это так невозможно дорого.

0
13.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Ну да, вы тоже правы. В маленьком городке тысяч на 50 тоже комфортно жить, наверно. И многое там тоже есть. Но не знаю, так ли это в деревнях совсем мелких?

0
13.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Маш,я живу в деревне на 3000 людей)) и ты знаешь,уютно) огромный плюс- меня не окружают мигранты)))

0
13.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Наверно уютно) но долго мне бы надоело, наверно... хотя хз, не попробовав, не хочу говорить.

А я космополит, сама мигрантка 😉
0
13.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен
Комментарий удален
0
14.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Зависит, наверное, не от определения, а от расположения. Может быть деревушка рядом с городом, где есть всё. А может быть административно принадлежать к городу, а вокруг ничего. 20 минут к Реве ехать. Вообще же не так много городов, где в центре комфортно жить. Чаще это не "красиво в кафе посидеть с видом на ратушу и парк", а шприцы и презервативы на площадке и алкаши в парке.

0
14.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Да, наверно. от города много зависит

0
14.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Не дразнись своим Бюллербю. Эх, была б работа у вас - сразу бы переехала.

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур
Я не хвастаюсь, я зазываю)))

Про какую работу речь идёт? Вот все жалуются что у нас тут плохо с этим дела обстоят, а я дольше трех месяцев безработной не была.

Ну и судя по тому как отстраивается регион - народ работает и на домики возле моря зарабатывают
0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

У тебя значит что-то востребованное. Муж ищет уже давно на севере работу, пока никак. А у меня профессия так себе - экологическая политика. Но я думаю переучиться немного. Тогда может и шансов больше найти хорошую работу

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

А можно уйти от темы квартиры😛? Ты знаешь чем в даршмтаском институт прикладной экологии занимаются? Туда вообще не реально устроиться работать?

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Можно уйти от темы квартиры)) можно даже рецептами пирогов обмениваться)) ( я тоже приготовлю)))))

1
09.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Оль, мы ведь переехали. Но спасибо за идею, посмотрю. Мне бы просто вернуть в строй свои декретные мозги ;)

0
09.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Я в плане любопытства для себя, может ты о них что знаешь, я бы пошла туда работать 😉 там ест интересные темы для меня, но никаких объявлений не видела там о вакансиях.

0
09.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Да ну, я самый обычный экономист. Может мне конечно везло 🤷‍♀️

0
09.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Да, не везёт. Было у мужа несколько собеседований на Севере, но не вышло пока. Мы вообще по всей Германии/Швейцарии/Скандинавии искали (а он и сейчас постоянно ищет) работу. Только на Юг не окупается перезд - зарплаты не на столько уж выше :(

Зато в отпуск опять к вам на море :)
1
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Я ваш Мюнхен даже не рассматриваю)) по многим причинам. У мужа работа тут,и в Мюнхене не будет точно. Ну и ношу надо по себя брать)))

0
08.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Это да, работа - самый основной фактор...

0
08.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

При покупке квартиры или дома сразу все расходы на ремонт и устранение различных неполадок ложится на хозяина. Многим это неохота делать, гораздо легче позвонить собственнику и пусть он все вопросы решает. У тому же суммы за ремонт часто бывают громадные. Например, в нашем доме недавно сломался лифт. Ремонту не подлежит. Поэтому собственникам надо собраться по 2000 евро на покупку нового.

Кроме этого, тут часто ищут работу не только в городе, где живешь, а по всей Германии. И потом уже переезжают в нужный город. Поэтому привязка к жилью невыгодна.

Жить на деньги от сдачи 1-2 квартир - это утопия. Часто это оборачивается дополнительными расходами: то квартира пустует и надо самим за все платить, то непредвиденные ремонт, который перекрывает все полученные от сдачи доходы

1
08.06.2018
Mag nolia
V., 15 лет 1 месяцF., 11 лет 5 месяцев Берлин

Полностью с тобой согласна.

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

совершенно верно.

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

А если дорога возле дома ломается, то ремонт за счет жильцов. И 2000 по сравнению с этой суммой - карманные деньги первоклашки. И снег самому чистить возле дома

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ты сейчас про дом или квартиру?

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Это про дом, но у нас например дом на три квартиры. У двух одни владельцы, у одной другие. Если будут перекладывать асфальт на проезжей части, то 2/3 платят одни владельцы и 1/3 другие.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Фух) я квартиру рассматриваю,без лифта))

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Крышу могут менять, окна всем вместе, отопление, канализация и т.д.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да,в квартире всегда найдешь,что ремонтировать ((

0
08.06.2018

Или мы купили квартиру... Она была не дорогой, потому что много пришлось вложить в ремонт. Дедок как въехал сразу, как построен был дом,в 70х годах и жил...

А теперь надо капитальный ремонт делать - ( не могу точно сказать как называется) весь дом утеплять и конструкции, которые могут скоро прогнить устанавливать... Надо с каждой квартиры - 25.000 евро.....вроде на собрании жильцов почти все проголосовали за. Иначе никак......

Вот, теперь тоже интересно, как все потянут? Если какая-то семья и кредит не может взять?

Так-то конечно хорошо, мы платим не как за съем 800-1000, а "коммунальные"- 180евро...

0
08.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

или собственными запасами платят, или кредит, или вынуждены квартиры продавать. Отказаться они не могут...

0
08.06.2018

Ну да, или, если сдают квартиру хозяева - поднять плату за съём.

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Вот у нас знакомые дом так купили 5 лет назад и там все-то ремонт... они пока один этаж сделали, крышу поменяли, утеплили, окна заменили... на втором этаже ванная ждет, лестница, потом отопление... короче это никогда не кончится 🙈

0
08.06.2018

Дом.... Это да.... Очень мы с мужем хотим, но как представим, сколько там работы! Он приходит с работы, где физически работает, ничего ему не надо уже!!

Или знакомые постороили дом( готовый, который " складывают" за месяц, как он там называется) много работы внутри, старается муж сам делать, экономит. Так вот, им по 30 лет. Кредит взяли на 30 лет!! По мне так караул!!!!! Что случись - так они потом не успеют выплатить и не получат ничего! ( хорошо, хоть и не должны будут банку!!!) она говорит, всегда может случится что угодно!!! Но одно дело, что мы выплатили быстро недорогую квартиру, и она наша! Работу потеряем - никто не заберёт, социальная поможет и коммунальные выплачивать! Что-то случится с кормильцем - так же!! Развод,- поделили квартиру - каждый себе по маленькой взял! Да что угодно!!!! 30 лет - это рулетка прям!!!!

Мужа родители пашут - построили дом, за лет 8 выплатили, теперь платят 150 может в месяц!

А 30 лет!!! У мужа друг - семья, двое детей 6 и 10 лет, дом и машина в кредит. Он получает средненько.... 10 лет прожили, как гром среди ясного дня - развод!!! И что? Дом вообще не выплачен!!! Они платили все 10 лет только проценты!! А вложили в. Дом тоже немало за этим 10. Лет. Теперь только всем выезжать и снимать....

У других знакомых квартиру немного не выплатили ( им за 50), муж умер, а она на базис работает... Какие то переговоры у неё с банком....

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Жесть,жесть...

Короче ,нужна недорогая квартира)) ну, тут все такое ... Ммммм. .... Дорогое))

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

дом... вот не даром я всегда домов боялась.Хотела и боялась)))) бесконечная суета(

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Огонь!

Так-то все логично.... Но, разве дадут кредит 25 000 ,если у тебя ипотека? Да и сумма пипец!!

0
08.06.2018

Ну, может у многих уже выплачены квартиры.....

Соседи наши, русские тоже, не выплатили может 18 т.еще.... Но они долго, тяжело выплачивают..... А тут им ещё больше, чем осталось надо неожиданно!

Но с другой стороны, быстрей бы отдать, а многие лучше в отпуск поедут, и не раз, на гулянки потратят......

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

А я вот не готова не ездить в отпуск и т.д. ради своей квартиры. В 70 лет удовольствия от жизни не те по любому, так что наслаждаемся пока молоды и есть силы.

2
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

вот честно скажу, ипотеки меня этим и пугают.. мы в россии пока платили,тоже ни отпуска ,ни черта не было.И начинать эту эпопею по новой..С другой стороны, муж прав и сохранить деньги было бы весьма не плохо...

Скажи мне, я так поняла, что нет ежемесячных платежей на ремонт, но если что ломается ,то раскрывают карманы и тогда платят одной большой суммой? или есть разные варианты?

0
09.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

чаще всего есть ежемесячные выплаты на техническое обслуживание, которые почти всегда покрывают мелкий ремонт. Ну, а на крупный ремонт (лифт, отопительная система, капитальный ремонт и т.д.) приходится скидываться владельцам

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ещё вопрос,а крупный ремонт- это капитальный ,я правильно понимаю?

0
09.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

Да, ну и крупные поломки. Например, отопительный котел пришел в негодность или трубы в доме все заржавели.. .

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Мдя... Весело (

Спасибо большое за комментарии) если будут ещё мысли приходите- делитьсь) я всегда рада)

0
09.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

а у вас что дорога является частной собственностью владельцев квартир в доме? У нас дорога принадлежит гемайнде и они сами ее ремонтируют. Хоть в этом повезло...

1
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

У нас так же. Я даже проверила только что, а то прочитала и испугалась 🤭

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Даже если дорога принадлежит муниципалитету - они имеют право обязать жителей платить часть стоимости крупного ремонта дороги. Во всех землях, кроме БВ.

У свекров ремонтировали дорогу - одна часть частная, которая ведет к домам второй линии и плюс кусок большой улицы. Но сумма была приличная.

0
15.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Жесть. Ну,так-то примерно я себе это и представляла..

Ок, скажите,а как на пенсии тогда? Чем платить за съём?

0
08.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

Если пенсия заработанная и она выше прожиточного минимума, то сами и платят. А если ниже прожиточного минимума, то социал за квартиры платит....

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ок. Рассматриваем вариант,что пенсия немного выше прожиточного. пусть две тысячи евро. Из них 800 отдаешь на квартиру. И остаётся на еду , одежду и лекарства.

0
08.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

ну, 2000 евро пенсия мало у кого есть из недавно переехавших, поэтому большинству социал доплачивает. А остальные или расходы ужимают или квартиры на более дешевые меняют. Такова жизнь...

Ну, еще есть вариант, что дети хорошо зарабатывают и родителям помогают финансово по собственной воле.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Вариант детей хороший,но это рулетка))

У мужа хорошие отчисления в пенсионный ,нас социал не светит,но и сильно высокая не грозит)) (не рыба ,ни мясо))

0
08.06.2018
oxana(vogel)
Pavel, 19 лет 1 месяцKristina, 15 лет 11 месяцевOlivia, 14 летAlexander, 8 лет 7 месяцев Берлин

Вы в Россию не хотите возвращаться?

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Тут ещё одна тема не поднималась, которая в Германии есть в плане покупки жилья - покупка с аукциона.

Это продажа жилья, за который владельцы по какой-либо причине не могут платить кредит больше.

Цены там ниже рыночных, начинают как правило с 50%, если мне не изменяет память. Но надо иметь треть стоимости и подтверждение банка в готовности дать кредит на оставшуюся сумму.

Минусы: часто нельзя посмотреть жилье заранее, т.е. строго по описанию и как правило сразу через суд надо выселять жильцов.

1
09.06.2018
Марина
Никита, 7 лет 10 месяцев Эсслинген

Да Оль, в том то и оно. Покупаешь кота в мешке плюс треть суммы чуть ли не наличными надо име. Кроме этой суммы ещё сумму на уплату всех расходов о которых я ниже писала. Для нас это нереально. Это вон маклеры, они на этом зарабатывают.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Как вы в яблочко)) муж сейчас такую квартиру и смотрит. Да,цена старта начинается с 50 % ,но сумму депозита для аукциона надо внести 10 % .в нашей земле это не космос сумма. Не мало ,но после озвученных цен Мюнхена,мне начинает казаться что это нормальная сумма))))

Что не нравится мне,так это невозможный осмотр жилья.
И почему жильцов в таких жилищах выселять чаще через суд? Что с ними может быть не так?
0
09.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Потому что тяжело в германии выселить жильцов, особенно с детьми

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

ну,хорошо ,тяжело..но, наверное ,есть же контракт и какой-то срок выселения... Это же по сути рейдерский захват.

Еще вопрос, на время суда пока выселяются квартиранты ,они не платят за жилье . я правильно понимаю,что все ложится на плечи хозяина и никак потом ему не оплачивается?

0
09.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Суд дело не быстрое тоже. И да, все на твои плечи ложится.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да, здесь я примерно так и представляла.(

0
09.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

мы так свой дом купили, где сейчас живем. До покупки видели лишь пару фото самого дома и того, что внутри. Но мы точно знали, что в доме никто не прописан, поэтому и решились. Пока не жалеем.


Если же есть прописанные, то все на много сложнее, особенно если там семья на социале, да еще и с детьми. Все может тянуться годами и вероятность, что вы сможете потом эти деньги с них взыскать минимальна... У мужа моего и такой печальный опыт имеется
0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Скажи,а можно как-то узнать о прописанных до покупки? И кто снимает?

0
09.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

Иногда проводят дни открытых дверей на продаваемых об"ектах. Можно их посетить и там задать вопросы. Если же такого нет, то можно попытаться задать вопросы организаторам аукциона и они передадут его продавцу. Если он захочет, то ответит на них. Но обязать вы его не можете...

Ну, и помните, что на аукционы выставляют лишь неликбидный товар, который сложно продать по нормальной цене. Поэтому и дешево. Так что всегда надо быть готовыми к сюрпризам

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Вот примерно так,как написано во втором абзаце я и думаю... Как бы это до мужа донести. Он уцепился за квартиру с аукциона. Ни черта про нее не знает,кроме планировки и расположения. Любит человек недвижимостью гореть (

0
09.06.2018
Maryna
Василиса, 11 лет 2 месяца Линц

У нас знакомый так дом за копейки купил. Правда был дан точный адрес, поэтому он просто поехал и посмотрел этот дом.

0
09.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Точный адрес если известен, то проще. Особенно с домом: с соседями пропроще поговорить и т.д. но внутренее состояние все равно не узнаешь... наличие плесени, состояние ванной и т п.

0
09.06.2018
Maryna
Василиса, 11 лет 2 месяца Линц

Ну это да, но при покупке такого дома, можно предположить, что возможны проблемы. Хозяин скорее всего не вкладывался в ремонт. Но с другой стороны, такие дома можно в 2 раза дешевле купить.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Но,тут и учитывать надо,что есть на что тогда ремонтировать...

0
09.06.2018
Maryna
Василиса, 11 лет 2 месяца Линц

Так это понятно, но это всё равно выйдет дешевле. Поляков вон можно нанять, они отлично ремонты делают и берут не дорого и даже материал через них дешевле купить можно.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Знакомому за покраску дома выкатилаэи прайс - 5000 евро!!! Красит сам)))) медленно,но сам))))

0
09.06.2018
Maryna
Василиса, 11 лет 2 месяца Линц

Ого!!! Я бы за такие деньги тоже сама красила!))

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Он и красит)))) матерится и красит))))

0
09.06.2018
Maryna
Василиса, 11 лет 2 месяца Линц

А он в официальную какую то фирму ходил, которая ремонтом занимается?

0
10.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Честно,не знаю даже... Может и в фирму. Он только пожаловался,что выкатили прайс в 5000 и он красит сам))

0
10.06.2018
Ann
Seppi, 12 лет 6 месяцевМихаэль, 9 лет 6 месяцев Розенхейм

Не знаю как где то , а у нас собственное жилье стоит таких денег что даже при самой минимаоьной ставке еше внукам платить придется. Да и это толькл кажется что то же самое. Платишь за аренду, ну сверху электричество. И забыл о проблемах. А собственность- куча налогов, бумаг, за все заплати.

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да,бумагами тут любят доставать (

Хорошо,у меня возникает вопрос,а как жить на пенсии ,когда не работаешь? Чем платить за съем?

0
08.06.2018
F&F
Отважная уточка, 18 лет 11 месяцевГордая чапчерица, 13 лет 1 месяц Реджио-ди-Калабриа

Пенсия

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ее хватит ,чтобы оплатить квартиру ? смотри,мы счас платим 800 . Какая должна быть пенсия?

0
08.06.2018
oxana(vogel)
Pavel, 19 лет 1 месяцKristina, 15 лет 11 месяцевOlivia, 14 летAlexander, 8 лет 7 месяцев Берлин

Плюс евро 400-500.

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Это за трёшку?

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Пособие, если пенсия ниже прожиточного

1
08.06.2018
Ann
Seppi, 12 лет 6 месяцевМихаэль, 9 лет 6 месяцев Розенхейм

Государство поможет. Пособия. Есть так же "социальное жилье " . На пенсии большой квартиры не надо.

А так да и тут хватает пенсионеров на грани бедности ((( например женщины которые не работали сидели дома, муж зарабатывал мало и в 50 лет ушел или умер. Его пенсия ей идет копейки, своя тоже, остальное до минимума государство дает

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

нет,то что касается помощи государства ,это я знаю.. а что если не светит такая помощь? получается, всю жизнь работал ,чтобы на пенсии сводить концы с концами (а помощь не положена,т.к .ты себе заработал на это влачение..)

0
09.06.2018
Ann
Seppi, 12 лет 6 месяцевМихаэль, 9 лет 6 месяцев Розенхейм

И такое к сожалению есть ((( а есть кто и не хочет помощь от государства. к сожалению не все радужно(((

И есть как моя бывшая соседка-вдова. муж химиком был в Байер. ни дня не работала, 3 детей. от мужа пенсию получает 5500 евро ежемесячно 🤷

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Не было бы счастья,да несчастье помогло))

Так-то и на 5500 вдвоем можно жить))

0
09.06.2018
Ann
Seppi, 12 лет 6 месяцевМихаэль, 9 лет 6 месяцев Розенхейм

ну вдове процент положен от мужниной пенсии. вдвоем они больше получали.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Я так понимаю,что накопительная ей отошла?

0
09.06.2018
Ann
Seppi, 12 лет 6 месяцевМихаэль, 9 лет 6 месяцев Розенхейм

Я не знаю как это тут. но судя по всему часть пенсии после смерти положена всем.

0
10.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да,есть какой то минимум, даётся по возрасту.

0
10.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

от заработанной пенсии вдове (или вдовцу) остается 50-60% пенсии умершего супруга (супруги).

0
10.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Огонь. И даже не вся(

0
10.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

Ой, слава Богу хоть это остается. На пространстве СНГ ведь вообще не платят. Что сам заработал, то и имеешь

0
10.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

не платят,да? я из россии ,у нас какой-то минимум всем положен.

0
12.06.2018
Оксана
Анастасия, 31 год 1 месяцМаксим, 27 лет 7 месяцевСтефан Патрик, 13 лет 5 месяцев Геттинген

Вот представь, что у мужа большая пенсия, а у жены мизер. В Германии в случае смерти мужа жена будет дальше получать половину пенсии мужа+свой мизер. В России ей будет платить только ее мизер...

0
12.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ха! В в России даже тем ,кто должен был накопить себе пенсию и то хер))))))

0
12.06.2018
Елена
Сын, 9 лет 2 месяца Мюнхен

Единственное, что нас останавливает от покупки жилья здесь - бешеные цены и отсутствие нормального капитала . Ведь надо ж еще 10 процентов примерно за оплату всех услуг заплатить! И если квартира стоит 300к, то это уже 30к нужно иметь! И сколько их копить?... Квартиры в нашем регионе (верхняя Бавария, 70 км на юг от Мюнхена) стоят 300+. Дома 600+. В общем цены космос ( Обременять себя ипотечной квартирой на всю жизнь не хочется, а дом купить не реально(((( В общем, если при расчетах получается нормально выплачивать кредит, то на мой взгляд однозначно стоит брать

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Елена,не сочтите за наглость или вторжение в личную жизнь,но не могут не спросить - почему тогда Мюнхен? Почему не более простая для жизни (более дешёвая ) земля? Я сравниваю с жизнью в РФ. Мы могли из штанов выпрыгнуть,но купить однушку в Москве,а мы не спеша купили трешку в регионе.

Спрашиваю, только по одной причине-может я что-то упускаю и не там смотрю)

0
09.06.2018
Елена
Сын, 9 лет 2 месяца Мюнхен

В том-то и дело, что мы живем не В Мюнхене, а в 70 км от него:))) Первое, это природа здесь . Для нас это важно, что мы можем спокойно гулять на природе, дышать свежим воздухом Мы живём в Альпах, где глаз радуется на каждом шагу и всё это бесплатно. Мы большие любители природы :)))) Второе, в нашей деревне нет проблем с детсалами и тд. Не смотря на то, что это деревня, здесь есть огромный бассейн, три садика, школа, гимназия в соседней деревне. Я не должна была записываться в роддом на первых неделях беременности и на родах я лежала в ванной с видом на горы:))) В третьих, здесь почти нет иностранцев, а те что есть, хорошо интегрировались. В четвёртых, здесь хорошо чувствуется что ты в Германии: люди могут без повода ходить в национальных костюмах, многие очень приветливые и живут в красивых баварских домиках). Ну и вообще нам здесь хорошо:))))

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да,плюсы к вас существенные))

Просто любопытно,а горнолыжка у вас есть?(добейте меня!)

Вообще,в нашей деревне тоже хорошо,до города Эрфурт 30 км. И тоже, бассейн, садик без проблем, школа (отдельно начальная, отдельно старшая) мигранты смирные и их мало )))) Альп нет, конечно) но,вполне так все тихо и по немецки размерено)

0
09.06.2018
Елена
Сын, 9 лет 2 месяца Мюнхен

Естественно горнолыжка у нас есть!:))))

А что у вас с там с природой? Зелено? Если не сможем здесь что-то купить, то будем переезжать, но не знаем куда. .. А как у вас там с работой?

0
10.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Мне сложно сказать,что у нас с работой,я безработная)) у мужа работа есть.

У нас завод Мерседеса (не уверена ,что полное производство) и mubea

Относительно зелени пожаловаться не могу,но мы из Магнитогорска переехали,это один из самых грязных городов России. Поэтому,по мне так тут зелени хоть отбавляй))

Хочешь посмотри weißensee. Это наша деревня)) но, квартиру смотрим в Эрфурте ,потому что у нас дом хорошо иметь,а квартир мало продают (

0
10.06.2018
Елена
Сын, 9 лет 2 месяца Мюнхен

Спасибо прсмотрю) А планируешь в дальнейшем работать?

0
10.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Планирую,но не активно)) моя специальность тут не востребована. Думаю,что больше чем мини джоб мне не грозит

0
10.06.2018
Maryna
Василиса, 11 лет 2 месяца Линц

Плюс квартира или дом наверняка дешевле чем в самом Мюнхене)

0
10.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

А вы в каком городе? Хочется погулять по гугл мэпс ☺️ И где работа?

0
10.06.2018
Елена
Сын, 9 лет 2 месяца Мюнхен

Муж работает удалённо, поэтому к месту мы не привязаны) Я пока не работаю

0
10.06.2018
Khaleesi
Птенчик мой любимый, 12 лет 5 месяцевВторая любимая зайка, 9 лет 2 месяцаЦыплёночек любимый, 5 лет 9 месяцев Мюнхен

Аа понятно, здорово вам)

0
10.06.2018
Евгения
Роберт, 26 лет 8 месяцевДеннис, 25 лет 2 месяцаДаша, 17 лет 10 месяцев Берлин

И ещё одна из причин, что банк даёт кредит, из расчёта зарплаты, и иногда этой суммы просто напросто не хватает, чтоб преобрести более или менее нормальное жилье

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да,это объективная причина на мой взгляд.

Скажи,а как на пенсии? Чем платить за съём?

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

В германии гос-во оплачивает соц квартиру, если пенсии не хватает.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Это я знаю. А если хватает?

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

То все сам. Но на пенсии не обязательно жить в Мюнхене или в 20 км от франкфурта 😂 как раз в Тюринген едут и на север, к морю.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Я на пенсии хочу жить в Греции)) Германию

Не хочу (

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Ну немцы много где живут на пенсии, особенно первые лет 5, пока медицинской помощи не надо. Потом все же перебираются поближе к хорошему мед обслуживанию.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Да черт его ещё знает,эту помощь медицинскую... Хотелось бы помереть здоровой,и от старости)))

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

А я на Майорке. Буду среди зажиточных немецких бюргеров ходить и брюзжать😂

1
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

А я на сицилии 😂

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Я смотрю здраво. Майорка, Сицилия - это дорого. Хоть и вкусно,но дорого)) а Греция вкусно и дешево))))

0
08.06.2018
oxana(vogel)
Pavel, 19 лет 1 месяцKristina, 15 лет 11 месяцевOlivia, 14 летAlexander, 8 лет 7 месяцев Берлин

Самим платить. Часто пенсионеры свои дома продают, так как не могут их больше содержать и покупают квартирки небольшие или снимают.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Вот ! Но одно дело,когда есть что продать,и купить меньше. И другое,когда нечего...

0
08.06.2018
Евгения
Роберт, 26 лет 8 месяцевДеннис, 25 лет 2 месяцаДаша, 17 лет 10 месяцев Берлин

Ну как чем? С пенсии, а если не хватит государство доплачивает. Для пенсионеров это Grundsicherung.

0
08.06.2018
Марина
Никита, 7 лет 10 месяцев Эсслинген

Фух, устала читать))) напишу свое мнение. Мы уже три года живём в своей квартире и нарадоваться не можем, тем более когда думаем о пенсии и тд. Так что скажу направление твоих мыслей на мой взгляд правильное. Правда я не знаю какие проценты сейчас дают. Мы в свое время помотались по маклерам ( кредитным) в поиске самого выгодного предложения по кредита ( вариантов и возможностей на самом деле много). Кстати, брали кредит без первого взноса. Если бы мы снимали квартиру такую, то платили бы за съем однозначно больше! Причём когда ты выплачивает кредит, то хоть какая то часть попадает тебе в карман, ведь не вся сумма уходит на проценты. Даже если не дай бог настанет момент когда ты не сможешь/не хочешь выплачивать банку, квартиру можно продать и та часть стоимости квартиры, которая уже выплачена, останется при тебе. Необходимо учитывать дополнительные расходы при покупки: услуги нотариуса, налог государству и тд. В зависимости от стоимости квартиры и земли может набежать кругленькая сумма. Все другие аспекты я думаю решаемы. Самое главное выбрать ту самую выгодную квартиру: без маклера, без лифта, в доме на малое количество квартир ( у нас шесть). Хорошо пообщаться с продавцом, поговорить с соседями, почитать протоколы собраний собственников, может даже пригласить оценила. Мы нашу квартиру искали два года. Сейчас мечтаем о доме. Но пока подходящих вариантов нет. Удачи, я думаю все получится.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Спасибо)) пойду мужу зачитаю,он собирался брать чуть ли не первую попавшвюся,только бы за ради взять))) ставка по кредиту не высокая (кажется 1.5 процента) налог государству?? Ой, сколько подробностей...

0
08.06.2018
Марина
Никита, 7 лет 10 месяцев Эсслинген

Ну вот если покупать первую попавшуюся, то можно как раз таки поиметь проблемы, вернее они могут поиметь вас))))надо пять раз все проверить и обдумать. Notar (1%-2%), Grundbuchkosten (0,5%-1%), Grunderwerbssteuer(3,5%-6,5%).Вот и считай. А если ещё маклер....

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Так,это ты написала налоги, которые придется заплатить? Правильно я поняла?

И скажи,если с аукциона то маклер уже не при чем, правильно я поняла?

0
09.06.2018
Марина
Никита, 7 лет 10 месяцев Эсслинген

Все правильно. Маклер в принципе не обязательно в любом случае. Можно найти и нужно искать квартиру без маклера.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Пока одна на примете,но она на аукционе.. и чет мне очково кота в мешке брать.. муж же горит энтузиазмом))))

0
09.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

А на сколько у вас первый контракт с банком?

Про продать и забрать свое: я знаю два примера с досрочным расторжением контакта и продали чисто в 0: кредит и неустойка банку.

0
09.06.2018
Марина
Никита, 7 лет 10 месяцев Эсслинген

У нас Zinsbindung на 15 лет и платит ещё до 45 года. Если конечно не вносить контрактом предусмотренные дополнительные взносы. Просто сейчас цены ещё выше стали. На данный момент мы нашу квартиру можем свободно на 100 тыс. дороже продать. Конечно как будет развиваться рыночная цена в дальнейшем никто не знает.

0
09.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Мне просто хочется верить, что потолок цен в наших регионах достигнут уже. Потому что выше некуда уже 😂 и аренды и стоимости касается.

0
09.06.2018
Марина
Никита, 7 лет 10 месяцев Эсслинген

Если честно, мне тоже. Потому что дальнейший рост цен не к чему хорошему привести не может. Мыльный пузырь может просто лопнуть и тогда кранты.

1
09.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Основные причины:

1) Не у всех есть деньги на первоначальный взнос
2) Работа связана с частыми переездами
3) Многие получают вонгельд или пособия. Если платить самим - условия будут куда хуже.
p.s. с нынешним мужем я не знаю готова ли на это и на какое-то совместное мероприятие вообще. Это очень-очень много работы, бумажной волокиты, организационных моментов, ремонты, уборки. А мой муж не может вынести жёлтые пакеты раз в две недели. Я уже молчу, что у нас несколько судов из-за его раздолбайства. Но если у Вас финансовые возможности позволяют и есть силы этим заниматься, то думаю стоит попробовать. Хотя бы прикинуть выгодно ли именно в Вашей ситуации
0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Про третий пункт понятно,тут не обсуждается. (Я про пособия).

Первый пункт -можно же взять ипотеку с нуля.

Второй- смотри,у нас жильё в РФ. Мы его просто сдаём. Как минимум мы оплачиваем без проблем коммуналку,и небольшая сумма нам капает в плюс.

Не поняла ps. Какую бумажную волокиту имеешь в виду? Насколько я поняла (поправь меня,если я не права) тут можно сдать на несколько лет жилье)

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Так в РФ у Вас квартира ведь уже есть. Глупо её не сдавать. А вот с нуля не всегда выгодно. Выгодно в своей квартире жить и то только потому, что очень хочется своё.

А брать с нуля и сдавать - не окупается кредит. Сейчас все берут жильё, но выгодно это только тем у кого есть начальный капитал т.к. теряется больше от "лежания" денег в банке чем процентная ставка по кредиту. Это именно вложение средств. Бумажная волокита - маклер, налоги, юристы, страховки, контракты с рабочими. Вы вот сдадите жильё, а Вам платить перестанут, как выселять будете? Так просто не выставите на улицу, надо судиться долго и нудно. Или вот пример - у нас была адвокатская страховка, которая не оплачивает счета до какой-то суммы. Мой муж пошёл с какой-то хернёй и вынужден сам был оплатить адвоката 100 евро, потом пошли мы с серьёзным вопросом и от нас отказалась страховка потом. Т.к. 2 прецедента в год, хотя мы сами платили за первый случай. Вопросы были связаны со съемом квартиры. А если сдавать, то надо еще лучше за этим следить. У меня нормальный немецкий, но в юридических контрактах я понимаю только предлоги. А контрактов много, например, у нашего владельца есть постоянные с сантехниками, с трубочистами, электриками, компанией по обслуживанию отопления, которое раза 3-4 в год ломается. Не все организованные немцы на такое решаются. А неоргагизованные тем более.

Но мои ответы для поболтать. Если Вы твердо решите попробовать - надо пробовать. Может и в реальных цифрах окажется, что и правда Вам это выгодно.

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Да, кстати, на Востоке это всё может быть реально осуществимо. Особенно если в квартире жить. А, например, на юге Германии это не реально. Правда, квартиры в 80 кв. м. в уродливой высотке за полмиллиона!

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

У нас тут тоже те ещё страшные квартиры,что и говорить)) ночне полмиллиона)))

0
08.06.2018
Natalia
Тео, 12 лет 11 месяцевЛена, 10 лет 5 месяцев Виттен

Ну если есть какие-то деньги пусть и не много, можно купить маленькую и страшную квартиру и её сдавать. Тогда она быстро выплатится, по бюджету не сильно ударит и при переезде - её так же можно продолжать сдавать. А если повезёт в растущем, развивающемся городе такую купить - вообще супер, цены то растут и на покупку, и на аренду.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Старта нет.но,есть возможность не жить в ней пару лет,и спокойной сдавать,без ущерба что тебе негде жить)))

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Мне надо поболтать))) чтобы взвесить все за и против)) пока в плюс идёт только небольшой процент ипотеки,не высокая стоимость жилья в нашем районе,и то что мы успешно сдаём жилье в РФ))

Так что пиши,все что думаешь-пиши)

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

моя точка зрения: доступность кредитов, которые раньше никто не давал без начального капитала, взвинтила цены на жилье. у нас квартира 4к новая стоит около 500 тыс. к стоимости кредита, сравнимого с арендой, надо добавить страхование жизни - минимум 100, и другие страховки.
а теперь смотрим на длительность кредита

при начальном капитале в 100 тыс. ежемесячный платеж 1215 и платить более 30 лет.


а при начальном капитале в 50 тыс и платеже 1270 в месяц, длительность кредита более 35 лет.



я не готова подписаться на такое, как минимум потому что мой муж на пенсию раньше выйдет, да через 10 лет детей учить, а это тоже стоит денег.

вот такая длительность кредита меня устраивает, еще 100 тыс надо правда где-то найти да и ежемесячный платеж 2300 - не очень радует 😂


при кредите более 15-ти лет надо еще добавить стоимость ремонтов и т.п. расходов... короче без приличного начального капитала при таких ценах я не вижу смысла покупать.

1
08.06.2018
Наточка
Данило, 8 лет 8 месяцевВиктория, 5 лет 9 месяцев Берлин

а где ты это смотришь? такие таблицы крутые! хочу с мужем посмотреть что и как)

п.с. я с твоего региона и в Майне та же фигня с жильем. дорого!

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Immobilenshout но это оптимистичные расчеты на мой взляд.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Цены у вас пипец... Не сочти за наглость, спрашиваю без наезда,какой смысл жить в таком дорогом регионе? Какая-то бесконечная игра на выживание.

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Работа 😂 мы живем в наукограде.

У мужа постоянный контракт в гос учреждении - нии. У меня большой выбор мест работы рядом, хотя я надеюсь получить тоже постоянный контракт в нии 😆

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Вас тоже работа держит))))) спасибо за ответы в моей теме)

0
08.06.2018
oxana(vogel)
Pavel, 19 лет 1 месяцKristina, 15 лет 11 месяцевOlivia, 14 летAlexander, 8 лет 7 месяцев Берлин

Кроме ипотеки там еще порой такие счета падают, что мама не горюй. Ну и сыпется дом тоже знатно, постоянно надо что-то делать. Да и грабят их чаще, чем квартиры, по крайней мере, у нас в Берлине. Плюс привязка к месту значительная. Ну и почти пожизненный кредит, который вызывает бессонницу и прочие нервные напряги.

2
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

А почему привязка? У нас есть квартира в России ,стоит и не мяукает))

Опять же вопрос ,а как жить на пенсии? Тоже съем?

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Потому что если сдавать, а кредит уже погашен, то налоги-налоги. Плюс нужен приличный фонд на случай квартирантов нет, а кредит платить надо или надо сделать ремонт...

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Честно,меня пугают ремонты и налоги ((

0
08.06.2018
oxana(vogel)
Pavel, 19 лет 1 месяцKristina, 15 лет 11 месяцевOlivia, 14 летAlexander, 8 лет 7 месяцев Берлин

Квартира в России может не мяукает, а дом в Германии лучше не оставлять без присмотра. Плюс там все равно приходится что-то обновлять, сад поддерживать в порядке и счета за обустройство вокруг дома тоже оплачивать, налоги. Сдавать скорее невыгодно, больше проблем, чем выгоды. А если переезжать, а дом не продавать, ещё и за аренду жилья плати. А если еще и ипотеку за дом выплачивать, считай, вообще без штанов останешься.

Пенсионеры тоже за съём платят.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Оксан,я квартиру рассматриваю. Дом хочу,но жить мне в нем не придется (

0
08.06.2018
oxana(vogel)
Pavel, 19 лет 1 месяцKristina, 15 лет 11 месяцевOlivia, 14 летAlexander, 8 лет 7 месяцев Берлин

Квартиру если только новую, современной планировки и в хорошем районе. Такая будет как дом стоить:) а не новая... Это кот в мешке. В Германии , например, очень распространена плесень в квартирах. Ее умело заделывают и продают или сдают. Как пример.

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Плесень... Точно! Как я про неё забыла ((( тут же влажно (

Да,тут такая квартира стоит ,как крыло от самолёта ((

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

А теперь расскажу почему мы решились на покупку дома. на севере относительно доступные цены, в нашем случае аренда равноценной квартиры (квадратура, хороший район, современный ремонт, наличие участка, инфраструктура, близость к центру города и тд) и тут внимание ☝🏼 превышает взнос за ипотеку. По мне так это просто плевок в лицо со стороны гос-ва.

Во вторых пенсия. К тому моменту как я и мой муж выйдем на пенсию, пенсионный возраст поднимут как минимум до 70 лет. А вот поднимут ли саму пенсию? Сомневаюсь. А цены на съемное жильё поднимут (тут сомнений быть не может). А уж будет ли существовать такая соц. система как сейчас через 40 лет - тут вообще огромный вопросительный знак. А с чего тогда платить за съем?

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Во! Последний абзац это слова моего мужа.

А первый про плевок государства не поняла. Поясни?

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Плевок это завышеные цены на съемное жилье с сомнительным ремонтом. А цены с каждым годом растут и гос-во что-то ничего не предпринимает

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Поняла тебя))

0
08.06.2018
Irina
Мамина гордость, 24 года 6 месяцевМалышка, 11 лет 1 месяц Берлин

Мы взяли Таунхаус, т.к. после рождения дочери искали 4- комнатную квартиру на съем, а цена аренды выходила такая же, как месячный платеж за ипотеку, вода, свет газ, тоже самое, что было а трешке, вот ремонт много денег жрет, если нанимать рабочих. Наши бывшие владельцы прожили тут 18 лет, детей вырастили, потом развелись и пришлось продавать, они еще 60 тыс плюсом получили, так и еще 7 лет надо было бы выплачивать. Наши соседи сдавали свою часть эти 18 лет, сейчас переехали, т.к сыну оставили свою небольшую фирму и дом, они ждали 10 месяцев, пока съедут жильцы, и могли их выселить, только потому, что самим не оказалось, где жить. Захотели бы сына тут поселить, то закон было бы на стороне квартирантов, только из за собственника можно заставить квартирантов выехать и срок переезда зависит от времени, сколько люди тут прожили, те жили 19 лет, поэтому и переезжали так долгочто, точнее они жилье искалии и вообще не торопились.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Муж примерно так и считает,что съём выходит примерно как взять ипотеку . Может немногим меньше .. но, это деньги в никуда. А тут какая- никакая инвестиция.

0
09.06.2018
Irina
Мамина гордость, 24 года 6 месяцевМалышка, 11 лет 1 месяц Берлин

Ну если в нормальном состоянии, что в ремонт не сильно вкладывать, то я думаю, что стоит, если потом решите в Германии осесть ( просто читала, что в Америку собираетесь), то и сами там жить будете, если небольшая квартира будкт, то хотя бы первое время. Кстати знакомые немцы, у кого денежка водится, сами сдают, кто квартиру, кто домик, значит доход то есть, но это именно местные, если недвижимось в наследство, то не продаю почему то, а именно на сдачу используют.

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Я думаю не продают,потому что деньги не нужны)) ну,вот правда,что с ними делать? Нет, конечно, вариант- пропить есть всегда)) но, столько же не выпьешь)))

Да, собираемся в штаты,но не навсегда. А в РФ муж не хочет возвращаться (и я его понимаю). Пока что из всего обозримого,это пускать корни в Германии))

0
09.06.2018
Vanity Fair
Адри, 10 лет 4 месяца Берлин

Ну на севере то, может быть, оно и возможно, а вот здесь у нас надо рассчитывать, как минимум, на миллион евро. Что останавливает - первый взнос. Чтобы первые лет 15 не платить проценты только, надо хотя бы 30-40% иметь, а лучше больше.

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

да, по мнению экспертов, выгодно покупать свое жилье при наличии не менее трети суммы покупки.

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Миллион это страшно. Но,у вас должно быть и зарплаты иные ,никак у нас в Тюрингии?

Спрошу и у вас,а как жить на пенсии? Кто будет платить этот съем?

0
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Про миллион: профессора мюнхенского университета, получившего Нобелевскую премию, спросили куда он ее потратит. Ну обычно все же они в науку хотя бы часть вкладывают, а он сказал: "наконец то куплю квартиру в Мюнхене" 😂

0
09.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

мне кажется в мюнхене как -то искусственно завышены цены (как и в москве мой родины)).Это ненормальное что-то..Я в его сторону даже не смотрю))))))

0
09.06.2018
Мария
Mr. Perfect, 12 лет 8 месяцевКрасотка, 28 лет 9 месяцев Берлин

Часик в радость!😎😀

Если покупаешь квартиру, то кроме выплат по кредиту надо ещё Hausgeld платить. Это 250-300 или ещё больше ежемесячно. На всякие ремонты дома и т.п.

Проценты по кредиту не велики, если есть стартовый капитал минимум 30% от стоимости дома. Если его нет, то и проценты больше.

Не все готовы впрягаться в ипотеку.

Хотя если искать дом в провинции, то вполне реально его выплатить, не особо ужимаясь. И вовсе не всегда это жопа мира. Конечно, в мегаполисах типа Берлина или Мюнхена больше возможностей. Но как часто мы пользуемся этими возможностями? Вот взять тот город, куда мы переезжаем вскоре. В нём есть всё необходимое. Садики. Несколько школ, гимназия, до более выпендрёжной гимназии в соседнем городке ездит школьный автобус. Магазины есть любые. Ну музеев-театров нет. Съездим куда-нибудь, если приспичит. До ближайшего большого города 70 км. Зато до Nordsee 2 часа ехать. Утром выехал пораньше и можно день на пляже у моря провести. По пути опять же всякие достопримечательности и красивости посетить. Кстати, красивостей в Германии везде хватает, даже в самой глуши. А так культурная жизнь в том городке тоже поддерживается, всё время то праздник какой, то развлечения всевозможные. Голландия ещё по соседству, можно туда пешком прогуливаться.

В общем мы довольны.

Так что рекомендую наш Нордхорн😀 Он вполне пригоден для благополучной бюргерской жизни.

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

помимо того, что тебе уже написали, добавлю что немецкая молодешь «созревает» позднее. Я имею ввиду институт семьи. Так как купить одному жилье практически не реально, то многие идут на этот шаг только женившись. А женятся они после универа, гулянок, путешествий и прочего - примерно к 30-35. Потом еще годик-два для себя пожить надо. А потом вступают в действие доводы Оли: своего капитала мало, соответственно ипотека растягивается на 30-35 лет...

0
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Ишь ты ,какие задорные гуляки)))) да,мне в 35 счас тоже страшно связываться с ипотекой. Но,опять же , деньги как сохранить?

0
08.06.2018
Ка Ри
Марк, 8 лет 4 месяцаЛука, 5 лет 7 месяцев Винтертур

Остаётся верить, что пенсии хватит на бутерброд с маслом

1
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

На икру могут не рассчитывать - факт

2
08.06.2018
Olga
Eleonore, 17 лет 5 месяцевEric, 12 летEmilie, 8 лет 6 месяцев Дармштадт

Еще про пенсию: мне нет еще 35 и поэтому на пенсию я особо не расчитываю: как оно будет лет чере 35-40? Активно думаю об образовании, которое позволит мне работать при необходимости и в пенсионном возрасте.

2
08.06.2018
Inna
Наталья, 24 года 2 месяцаMylena, 13 лет Цинциннати

Образование -это тоже вложение денег) и весьма удачное)

Мне 35 и я тоже не рассчитываю)) исключительно на мужа)
0
08.06.2018
Возврат товара , реален? Принимаю поздравления!

Похожие записи