1. Выбор объекта новостройки
2. Подача заявки в Банк на кредит
п.1 и п.2 принципиальной последовательности не имеют ))) Самое главное после одобрения успеть подобрать объект, который банк одобрит. Срок действия положительного решения для поиска и одобрения объекта составляет до 4-х месяцев.
3. После положительного решения со стороны Банка заключается договор долевого участия с застройщиком (ДДУ)
4. Зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии)
5. Оплата первоначального взноса за новостройку
6. Предоставление зарегистрированного договора долевого участия в Банк
7. Заключение Банка с Вами Договора о Залоге имущественных прав
8. Регистрация Договора о Залоге имущественных прав в соответствующем органе
9. Перечисление на Ваш счет суммы займа, требуемую для приобретения новостройки под ипотеку
10. До возможности перечисления суммы застройщику, Вам необходимо застраховать жизнь и потерю трудоспособности в одной из страховых компаний (лучше из компаний-партнеров именно того Банка, с которым Вы будете тесно общаться ближайший срок действия кредитного договора))))
11. После перечисления суммы застройщику ждем ввод объекта в эксплуатацию
12. После ввода в эксплуатацию Вы подписываете Акт приема-передачи с застройщиком
13. Произвести оценку ликвидности, оформить техпаспорт на квартиру
14. В Банке составляется закладная на новостройку, которая в дальнейшем регистрируется все в том же Росреестре (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии)
Данный порядок действий у каждого Банка может быть немного изменен.
