Зравствуйте.Может мне кто-нибудь посоветует что-нибудь,а то мы в расстерянности...У нас есть участок в Вологодской области,на участке старый домик,которому более 100лет.В нём жить уже нельзя-печь развалилась,всё сикась накось,дыры,щели,крыша никакая тд.Ну вот мы и решили строиться.Стали ставить забор,вкопали железные столбы,забетонировали их,но поставили их за старым забором(чтобы пока не сделали новый забор,чтобы хоть старый постоял.К нам сразу приехали из "управления (соседка настучала) и сказали перенести,тк заборы должны быть в одну линию.Наш новый стоит от дороги на 3м30см,а надо якобы 4 метра,хотя дома через дорогу стоят вообщи вплотную к дороге да и дальше тоже близко,не так как наш...Ну в итоге мы разобрались с ними и нам разрешили ворота оставить и от ворот скосить к соседнему дому и с др.стороны к соседему забору...Потом мы решили построить домик рядом со своим старым,а потом потихоньку снести старый.Всё узнали и нам поставили избушку за 8 дней.То что надо было брать разрешение на строительство,мы понимали,но решили это сделать потом...Но и тут нам соседка помогла-зараза!Она съездила в это управление и сообщила им,вернее спросила,брали ли мы разрешение...Коза,извените зла не хватает.Она говорит,что мы ей солнце загораживаем,хотя это не так.Короче мы поехали в управление,поговорили,все бы ничего(им очень кстате понравилось,что в деревне новый дом появился!Это им как-то на руку,только не понимаю как),но расстояние между домами должно быть 15 метров,а у нас все дома старые стоят вплотную друг к другу и вообще между соседними домами не будет 30 м плюс ширина дома....Дом уже есть и как его сдвигать от этой чумовой соседки мы не знаем...Я разозлилась на соседку и сказала,что поставлю забор в 5 метров от неё...На что она сказала,что будет жаловаться-интересно,какой забор я имею право поставить...Ох ,много написала,надеюсь кто-нибудь дочитает мой крик души...))))
Санкт-Петербург
ох, Люда, как я тебя понимаю... брат сейчас планирует строиться и у него получается дом может быть шириной не более 5 метров (это если учитывать растояние от соседних построек на соседних участках). Там строили ж ещё по старым нормам,а теперь другие нормы. Вобщем, взрыла я как-то инэт и нашла, что если у соседей построено по старым нормам, то они так же нарушают их. Имеется в виду настоящие.
Например, вот стоит у соседа баня близко к границе твоего участка, а должна быть не ближе 3 метров, так вот в этом случае не прав будет сосед,а не тот,кто начал строиться уже по новым нормам.
Ну это я к тому,что присмотритесь,может у соседки дровеник близко к вам стоит или баня,чтобы тоже было чем ответить.
Кстати,нормы эти прописаны в СНИП 30-02-97
И ещё... расстояние от дома до границ участка считается по выступам здания (крыльцо, эркер и др.) Это противопожарные требования. По ним между деревянными домами действительно 15 метров должно быть. НО! Всё это не относится к обладателям узких участков, поэтому для таких участков есть оговорки, к сожалению не помню уже где и читала обэтом.
0
22.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Надо будет порыться в интернете,а то вдруг у нас и правда узкий участок...
0
23.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
А чёрт его знает,думаю будет...Но нужно от дома до дома 15 метров,а у нас 11...И если мы от этого дома сдвинем,то до дома с другой стороны не будет 15-ти...
0
23.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
тогда думаю вам точно нужно искать информацию по постройкам на узких участках
Люда,а между соседкиным домом и следующим навскидку будет 15 метров?
0
23.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Ну между моим и соседкиным 11 метров...Участок наш 25м...А вообще все дома стоят вообще вплотную друг к другу.Вот например наш старый дом и дом соседей с другой стороны стоят в метре друг от друга...
0
23.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
25 метров, конечно, узковатый участок, тут сложно соблюсти нормы, да ещё и при такой застройке,ктр имеется на соседних участках. Другие соседи получается вплотную к вашему участку, поэтому в принципе логично,что вы поставили дом подальше от них. Я не беру в расчет то,что там стоит старый дом, а то,что близко строить - это все-таки по противопожарным мерам неправильно. Люда, я думаю, что все это вполне обоснованно и соседка ваша пусть не старается. А вот про забор... мнекажется, что это нужно в вашем же отделе архитектуры узнавать, нормы по высоте могут быть везде свои. А вот насчет просвета... по-моему он должен иметься, т.е. несплошной забор в виде стены. Хотя ведь как-то делают и такие...
0
24.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Ну у нас все делают без просветов,сплошные заборы,и мы такой делать собрались...Да и к забору претензий у администрации нет-они к нам приезжали...А вот с домом никак не получается-как нам сказано, пожарные добро не дадут...вобщем не знаю что и делать-будем рыть инет,похожу по юристам...
0
24.05.2011
Ответить
Москва
Тема старая, но все-равно отвечу. 15 метров между домами требуется, если это деревянные дома. Допстим у соседни деревянный и вы строитесь тоже из дерева. Если на момент постройки (вашей) справа от вас или слева имеется уже деревянный дом вы должны отступить 15 метров - это правила противопожарной безопасности. Об этом, кстати, говорится в разрешении на строительство (котрое надо получать перед строительством, а не потом) Иначе - вы не имеете прпва просто строить деревянный дом, есть альтернатива - не деревянный. Тут все просто. Другое дело, что многие эти нормы не соблюдают. Я сама с этим столкнулась. У нас будет деревянный дом, участок не широкий (21 метр), но длинный (57 метров). От одного соседа отступили 4,5 метрв, от другого получается 6 метров. Их участки пока не застроены. С одной стороны у нас получается точно будет дом из камня (с соседями говорили уже), с другой тороны не знаю, если начнет дерево строить - буду жловаться куда следует. Имею право. Мой дом из дерева построен первым и сосед обязан ориентироваться на уже имеющиеся постройки. Об этом так же свидетельствует топосъемка.
Как итог, автор, извините, но вы не правы. Соседка вполне права.
Да, все дома натыканы рядом и т.д. но это не значит, что эт сделано по правилам.
0
26.05.2013
Ответить
Москва
написали действительно много))) с такой соседкой придется все делать по правилам иначе мозг вынесет и вы деньги терять будете 2ды переделывать. вам нужно во первых вымерить участок, получить на него план. чтобы землемер вам показал и отмерил границы,далее узнать по правилам сколько нужно отступить, даже если вы на 3 метра дом сдвинете один хрен солнце у нее воровать будете, (такие не уймутся) но зато не подкопаться)
0
22.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
А как дом-то сдвигать?Он же уже стоит...А солнце сейчас ей не загораживаю,но теперь я обязательно сделаю забор максимально высоким,раз соседке нужна война,она её получит)))
0
23.05.2011
Ответить
Москва
я так понимаю это живое фото дома? не вижу тут втритык к домам если честно, просто нужно граммотно собрать всю документацию чтобы ей по носу бить в случае очередной жалобы,
0
23.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Да,это вчерашнее фото))),между домами 11 метров,а надо 15...Но если сделать с этим домом 15 метров,то с домом с другой стороны их не будет ...Замкнутый круг...Домик наш маленький 6 на 6,меньше уже по-моему некуда...
0
23.05.2011
Ответить
Санкт-Петербург
Да,на 30 см-если Вы про забор...Но тут вопрос решён,и у нас как раз не хватало вроде территории по документам)))...Тут всё в порядке...Мы только не давно вызывали все службы(кадастровую и тд),когда оформляли наследство...
0
23.05.2011
Ответить